Чем грозит самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельных участков и их использование достаточно частое явление во всех без исключениях муниципальных образованиях Республики Адыгея.

Самовольный захват земли – это ее присвоение и использование лицом, которое не имеет на участок законных прав, по собственной инициативе и для достижения личных целей.
Например, возведение хозяйственной постройки либо забора за пределами своего земельного участка. Существует ложное убеждение, что если территория никем не используется, то она ничья, и ее использование в собственных интересах не повлечет негативных последствий. Однако земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Лица, допустившие такие нарушения привлекаются к административной ответственности в виде штрафов:
· для граждан в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом его сумма должна составить не менее 5 тыс. рублей. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 5 тыс. рублей до 10 тыс. рублей.
· для юридических лиц размер штрафа составляет от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей.
· индивидуальные предприниматели несут административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ как юридические лица.
«Важно отметить, что наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений. Все нарушители должны в установленные сроки провести работу по устранению выявленного государственным земельным инспектором нарушения земельного законодательства», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

Во избежании самовольного занятия земельного участка или его части специалисты регионального Управления Росреестра рекомендуют правообладателям участков с неустановленными границами рассмотреть возможность о проведении межевания.

Самостоятельно провести работы по межеванию нельзя - нужно обратиться к кадастровому инженеру. Именно они проводят все нужные измерения и расчёты. Выбирать кадастрового инженера следует внимательно, ведь от его работы будет зависеть, насколько четко и правильно будут установлены границы участка.  Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба» — «Статистика и аналитика» — «Рейтинг кадастровых инженеров».

Получить дополнительную информацию заинтересованные лица могут путем направления в Управление письменных обращений, по телефону, в ходе личного приема, посредством платформы «Госуслуги. Решаем вместе», в форме электронного документа.

Почтовый адрес для направления обращений: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Телефон: 8 (8772) 55-85-37.
Также получить консультацию со специалистами в области государственного земельного надзора возможно посредством мобильного приложения «Инспектор».