О праве на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998

С 1 июля земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998, предоставляется в собственность бесплатно. Такая возможность появилась благодаря изменениям в Федеральном законе от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Закон был дополнен статьей 3.8, согласно которой до 1 марта 2031 года гражданин имеет право на предоставление в собственность земельного участка бесплатно при соблюдении некоторых условий:

1. дом, находящийся на данном земельном участке, используется для постоянного проживания и построен до 14.05.1998г;
2. дом, находящийся на данном земельном участке, расположен в границах населенного пункта;
3. дом, находящийся на данном земельном участке, не является многоквартирным;
4. у гражданина и иных лиц отсутствует право собственности на данный дом;
5. земельный участок под домом находится в государственной или муниципальной собственности.

«Для получения в собственность земельного участка бесплатно граждане должны подать заявление о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный на распоряжение землей в данном населенном пункте», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6. документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8. документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;

9. технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома уже осуществлен государственный кадастровый учет;

10. Свидетельство о праве на наследство, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается наследник гражданина, проживавшего в доме, построенном до 14 мая 1998 года.

Из вышеперечисленных документов необходимо обязательно предоставить схему расположения земельного участка и документ, из которого следует, что дом возведен до 14 мая 1998 года. Остальные документы прилагаются при наличии.

Если в доме прописаны несколько человек, земельный участок будет предоставлен им в долевую собственность, если иное не будет установлено нотариально заверенным соглашением между ними. В таком случае заявление должно быть подано всеми прописанными, либо от их имени может действовать представитель.

В течение 30 дней с момента поступления заявления орган государственной власти или орган местного самоуправления проведет выездную проверку наличия на земельном участке жилого дома, по результатам проверки будет составлен акт.