Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Колганова Галина Анатольевна приняла участие в прямой линии   Общественной приемной Главы Республики Коми на тему: «Порядок регистрации прав граждан на земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 1998 года».

В ходе мероприятия, совместно с представителями Минимущества Республики Коми, были даны разъяснения по вопросам:

  • как оформить право собственности на недвижимость;
  • какие документы необходимы;
  • куда и в каком порядке обращаться;
  • какие существуют льготы по уплате госпошлины.

Масштабные мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках федерального закона № 518-ФЗ планируется завершить до 1 января 2027 года, в связи с этим органы местного самоуправления проводят активную разъяснительную работу с жителями региона. Закон наделяет органы местного самоуправления самостоятельно выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимости и направлять сведения в Росреестр для внесения в ЕГРН.

Галина Анатольевна подчеркнула, что ранее возникшие права, безусловно, признаются юридически действительными и без записи в ЕГРН, но их внесение в реестр обеспечивает ряд существенных преимуществ.  Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает необходимость государственной регистрации ранее возникших прав при проведении распорядительных действий в отношении имущества, принадлежащего его обладателю. Например, при переходе права в связи с отчуждением имущества (дарением, куплей-продажей и т.п.). Также в случае приобретения недвижимости за счет заемных средств, кредитным организациям необходимо предоставить актуальные сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Стоит отметить важный момент - государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины (бесплатно).

«Управлением реализуется план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями в тесном взаимодействии с территориальными органами власти республики путем организации регулярных совещаний на местах, обмена информацией и необходимыми сведениями. В свою очередь, качество и полнота данных ЕГРН оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие регионов и улучшение инвестиционного климата», - отмечает руководитель Управления Елена Величко.