Комплексные кадастровые работы 2026 на территории Калининградской области

На территории региона стартуют комплексные кадастровые работы (ККР) за счет средств федерального бюджета.

22.04.2026 года планируется провести первое в 2026 году заседание согласительной комиссии, которое касается кадастровых кварталов Неманского муниципального округа:39:07:010003, 39:07:010009, 39:07:010017, 39:07:010025, 39:07:010027, 39:07:010029, расположенных в черте города Неман.

Заседание согласительной комиссии состоится по адресу: г. Неман, ул. Победы, 34 (каб. 1,4) в 11:00 часов.   Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок.

Напомним, что главная цель комплексных кадастровых работ - уточнить границы земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправить ошибки в реестре, если таковые имеются (смещение участков, пересечение их с другими земельными участками).

В ходе кадастровых работ могут меняться площади земельных участков при уточнении границ, но площадь земельного участка не должна быть:

1. меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2. больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
3. больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Собственники земельных участков вправе присутствовать на заседании согласительной комиссии. К полномочиям согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, относятся:

1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, относительно местоположения границ земельных участков ;

2) подготовка заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями;

3) оформление акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) разъяснение заинтересованным лицам, указанным в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

 С проектом карты-план территории предварительно рекомендуется ознакомиться на сайтах Администрации Неманского муниципального округа, Министерства градостроительной политики Калининградской области , Управления Росреестра по Калининградской области. Исполнитель ККР - Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области (г. Калининград, ул. Осенняя, 32).

Если по какой-то причине собственник земельного участка не может присутствовать на заседании, то он имеет право направить обоснованные возражения в письменном виде в период с 30 марта 2026 г. по 22 апреля 2026 г. и с 22 апреля 2026 г. по 02 июня 2026 г. в адрес администрации Неманского муниципального района.

Обращаем внимание, что возражения оформляются в соответствии с частью 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.

«Комплексные кадастровые работы на территории Калининградской области — важный этап для актуализации данных ЕГРН. Обращаем ваше внимание, что четко прописаны полномочия согласительной комиссии и порядок подачи возражений. Собственникам важно понимать: если пропустить сроки согласования, границы будут утверждены в представленном виде, и оспаривать их придется уже в судебном порядке», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Калининградской области М.А. Кузнецов.