2026 год ознаменован важной датой — 70‑летием Дня строителя. Этот праздник — дань уважения людям, чьи руки и знания создают облик городов и сёл: возводят жилые кварталы и социальные объекты, прокладывают дороги и развивают инфраструктуру. Для Республики Адыгея юбилей имеет особый смысл: строительная отрасль здесь — не просто сектор экономики, а мощный инструмент преобразования пространства, повышения качества жизни и раскрытия туристического и инвестиционного потенциала региона.

Росреестр Адыгеи выступает надёжным партнёром строительного сообщества. Его работа направлена на то, чтобы сделать процессы оформления земли и недвижимости максимально прозрачными, быстрыми и удобными. Работа идёт в тесном взаимодействии с Правительством Адыгеи, органами местного самоуправления, строительным сообществом, кредитными организациями и правообладателями.

Снижение барьеров и цифровизация процессов

На федеральном уровне с 2020 года принято 102 закона в сфере земли и недвижимости, направленных в том числе на поддержку строительного комплекса. Многие приняты для сокращения сроков и упрощения процедур в строительстве. На территории Адыгеи эти изменения получили практическое воплощение в виде удобных механизмов взаимодействия участников рынка, повышения качества учёта объектов и расширения возможностей для вовлечения земельных ресурсов в оборот.

Одним из важнейших направлений стало развитие электронных сервисов и переход к полностью цифровому взаимодействию. С 2025 года все застройщики в Адыгее подают документы на кадастровый учёт и регистрацию прав в электронном виде — это сократило процедуру с семи рабочих дней до одного.

Точный и полный реестр

С 2020 года Росреестр Адыгеи системно участвует в работе по уточнению данных реестра. Особое внимание уделяется установлению административных границ, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей, исправлению реестровых ошибок и уточнению границ земельных участков.

В июне 2022 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. По состоянию на 1 июля 2026 года:

  • органы местного самоуправления выявили 659 правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости;
  • на более 20 000 ранее учтенных объектов зарегистрировано право собственности;
  • 11 324 разрушенных объектов сняты с кадастрового учёта по актам осмотров местных органов власти;
  • 10 551 объект снят с учёта в процессе верификации как дубли.

К 1 августа в ЕГРН на 100% внесены сведения о местоположении границ муниципальных образований образований и территориальный зон не совпадающих с границей между Республикой Адыгея и Краснодарским краем, на 98 % — границ населённых пунктов.

Почему это важно для строительной отрасли

Точность реестра недвижимости — не абстрактный показатель, а практический инструмент развития. Для застройщиков это означает меньше рисков и спорных ситуаций, для инвесторов — понятные правила игры и прозрачные условия для вложений. Полные и актуальные данные позволяют грамотно планировать проекты комплексного развития территорий, ускорять согласование и минимизировать задержки на этапе подготовки.

Снижая барьеры, внедряя цифровые сервисы и повышая качество данных, ведомство создаёт условия, в которых строительство становится эффективнее, а развитие региона — устойчивее и предсказуемее.

Земля — основа комфортной среды

Земельный ресурс — ключевой фактор устойчивого развития региона и важнейшая база для возведения жилья и социальной инфраструктуры. Проект «Земля для стройки» реализуется в Адыгее с 2020 года. На 1 августа 2026 года в перечень под жилищное строительство включено –порядка 1564 земельных участков и территорий общей площадью более 1120 га

  • 1473 земельных участка — под ИЖС площадью 348 га (в том числе вовлечённых в строительство — 1349 участков площадью 96 га);
  • 91 территория под МКД площадью 772 га (в том числе вовлечённых в строительство — 83 участка площадью 549 га).

Создание банка земельных участков служит фундаментом для воплощения будущих строительных инициатив.

В рамках госпрограммы НСПД были актуализированы дорожные карты с конкретными мероприятиями, направленными на повышение качества сведений о земле и недвижимости. В Адыгее продолжается работа по установлению границ земельных участков и выявлению правообладателей, что снижает правовые риски землепользования и формирует устойчивую основу для инвестиционной деятельности. Существенная часть этой работы выполняется бесплатно для граждан в рамках комплексных кадастровых работ, что особенно важно для собственников жилья, дачных и садовых участков, а также для семей, планирующих строительство индивидуального дома.

В 2025 году эти работы охватили 200-кадастровых кварталов в 2 муниципальных образованиях региона (Майкопский район и г. Майкоп), уточнены сведения более чем о 10 тысячах объектов недвижимости. В текущем году комплексные кадастровые работы федерального значения выполненяются в отношении 112 кадастровых кварталов ст. Гиагинской, в ЕГРН будут внесены сведения более чем о 6800-объектах недвижимости.

Также за счет бюджета Республики Адыгея в ходе комплексных кадастровых работ будет уточнено местоположение 150 объектов едвижимости.

Развитие отрасли на благо людей

По итогам 2025 года в регионе введено в эксплуатацию почти 601 тысяча квадратных метров жилья, рост -106%. Среди введённого фонда —30 многоквартирных домов.

Показатель введённого жилья составил 1,2 кв.м на человека. 

Это итог слаженных усилий целого ряда участников: представителей власти, строителей, проектировщиков, кадастровых инженеров, регистраторов и других специалистов, причастных к формированию современной городской среды. Любой новый объект — будь то жилой дом, школа, поликлиника, дорога или элемент благоустройства — становится важным вкладом в повышение качества жизни населения Адыгеи и в долгосрочное развитие региона.

«Надёжная земельно‑имущественная основа — ключевое условие работы строительного комплекса. Росреестр системно совершенствует процессы: делает процедуры прозрачнее, развивает цифровые сервисы и следит за актуальностью данных в реестре. Это помогает застройщикам работать оперативнее, повышает доверие инвесторов и даёт жителям Адыгеи возможность пользоваться результатами развития региона — покупать жильё, ходить в новые учреждения культуры и спорта», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. 

Заместитель Министра строительства, транспорта, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея Лев Каракян подчёркивает: «Взаимодействие с Росреестром составляет основу нашей профессиональной деятельности. Достоверные и актуальные сведения о земельных участках и объектах недвижимости — необходимое условие для реализации любых проектных инициатив. Для строительной отрасли Республики Адыгея особенно важно минимизировать сроки регистрации прав собственности на вновь возведённые объекты — это позволяет существенно сократить инвестиционно‑строительный цикл. Не менее значимы и другие направления совместной работы: наполнение Национальной системы пространственных данных актуальной информацией, выявление перспективных земельных участков под жилищное строительство в регионе, а также обеспечение доступа к сведениям о свободных территориях через сервис «Земля для стройки».

Росреестр Адыгеи намерен и впредь выстраивать взаимодействие с региональными и муниципальными органами власти, а также с участниками строительного рынка и бизнес‑сообщества. Ключевая цель такой совместной работы — обеспечить устойчивое развитие республики и сформировать для её жителей городскую среду, которая будет отвечать современным стандартам, быть комфортной и безопасной.