Земельный надзор Росреестра о самовольном использовании земельного участка
В Управление Росреестра по Республике Адыгея поступают обращения граждан на предмет наличия (отсутствия) самовольного использования земельного участка.
Поводом для разбирательства обычно становится установка забора не по границе участков, с захватом чужой территории.
Например, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, огородил забором помимо своего участка еще и участок земель общего пользования. Это может быть сделано как намеренно, так и случайно - по неосмотрительности. В обоих случаях в действиях гражданина будут усматриваться признаки самовольного занятия земельного участка.
Нередко «захватчики» занимают пустующие земли, обосновав это тем, что они никому не принадлежат. Однако земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Надзор за законностью использования земельных участков как объектов недвижимости на территории Республики Адыгея осуществляет региональное Управление Росреестра.
Кроме того, полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельных участков также наделены органы местного самоуправления.
«Обратиться с жалобой на самовольный захват земельного участка может владелец участка. Право на владение участком должно быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому очень важно своевременно оформлять права на используемые земельные участки, чтобы избежать административной ответственности за самовольное занятие земельных участков или части земельного участка», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф для граждан в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом его сумма должна составить не менее 5 тыс. рублей. Для юридических лиц размер штрафа составляет от 2% до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5 тыс. рублей до 10 тыс. рублей, на юридических лиц - от 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей.
Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ как юридические лица.
Получить дополнительную информацию заинтересованные лица могут путем направления в Управление письменных обращений, по телефону, в ходе личного приема, на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Почтовый адрес для направления обращений: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Телефон: 8 (8772) 55-85-37.
Другие новости
По состоянию на 1 октября 2024 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 33 жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих от граждан, юридических лиц и органов государственной власти, по 18
В 2025 году на территории Республики Адыгея будут проводится комплексные кадастровые работы на территории Майкопского района – в станице Даховской и в поселке Каменномостском, в границах 185 кадастровых кварталов, в от
К 1 октября 2024 года в Адыгее выявлено прядка тысячи земельных участков и территорий общей площадью 455,2 га, пригодных для жилищного строительства. Из них на сегодняшний день:
Специалисты Росреестра и Роскадастра по Республике Адыгея помогли представителям старшего поколения разобраться с вопросами оформления квартир, гаражей, дачных и жилых домов, дали необходимые рекомендации по ко
В преддверии Дня Республики Адыгея, который отмечается ежегодно 5 октября, представители регионального Управления Росреестра в очередной раз посетили военный госпиталь г.
Указом Президента Республики Адыгея от 1 октября 1999 года №165 «О мерах по переходу к единой системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создано Адыгейское республиканское учрежден
1 октября эксперты Росреестра и Роскадастра по Республике Адыгея проконсультируют представителей старшего поколения. Мероприятие приурочено к Международному дню пожилых людей.
В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром проводится масштабная работа по инвентаризации пунктов государственной геодезической сети.
В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина с 2020 года в Адыгее ведется масштабная работа по выявлению земельных участков, пригодных для жилищного строительства.
В 2021 году вступил в силу ряд поправок в закон №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эти поправки получили народное название «закон о гаражной амнистии».