Защита своих прав на недвижимое имущество - защита своей недвижимости
У владельцев недвижимости есть способы защиты своих прав, которые позволят обезопасить себя от незаконных сделок с имуществом.
Так, собственник может подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, в результате чего в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данная запись позволит исключить случаи использования возможных мошеннических схем.
В соответствии с Законом № 218-ФЗ* при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости (его законного представителя) такого заявления в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
На территории Калининградской области такое заявление можно подать в удобном для Вас офисе ГКУ КО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Обращаем внимание, что государственная пошлина за внесение в ЕГРН записи о заявлении о невозможности государственной регистрации НЕ ВЗИМАЕТСЯ.
Наличие записи о невозможности регистрации, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом № 229-ФЗ** и иных случаях, установленных федеральными законами.
*Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
**Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ
Другие новости
В Калининградской области уверенно вступила в свои права весна. Немного позднее, чем в прошлом году, но все же установилась сухая, безоблачная погода.
Росреестр разработал законопроект, который значительно упрощает оформление общей собственности в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ).
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает о внедрении нового удобного сервиса для заявителей.
03.03.2026 заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Сергеевна Бурганшина выступила в эфире телевизионной программы «Утро России. Вести Калининград».
Управление Росреестра по Калининградской области разъясняет как долго хранятся документы в МФЦ и как их получить, если время их хранения истекло.
В преддверии весеннего паводкового периода 2026 года Управление Росреестра по Калининградской области напоминает жителям и представителям бизнеса о необходимости учета сведений о зонах затопления и подтопления при план
Региональный Росреестр дает подробную инструкцию, как гражданам или юридическим лицам найти земельный участок или территорию для реализации проекта в сфере туристической или рекреационной деятельности.
Многие жители Калининграда и области владеют объектами недвижимости на основании документов, выданных в период 70-х-90-х годах.