Запрет действий с недвижимостью без личного участия правообладателя

Одной из услуг Росреестра является возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) отметки о запрете операций с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя (его законного представителя). Для запрета государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника необходимо представить заявление о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. Это может сделать сам собственник или его законный представитель. Данное заявление предоставляется через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг, а также в любом офисе МФЦ.

Для подачи заявления понадобятся:

• паспортные данные заявителя;
• ИНН заявителя;
• кадастровый номер объекта недвижимости.

Заявление у подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

Запись о запрете регистрации вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. Уведомление об этом придёт в личный кабинет. После этого Росреестр не будет рассматривать заявления от других людей без вашего участия.

Наличие в ЕГРН такой информации способствует упорядочению оборота недвижимого имущества, исключает варианты незаконного посягательства на имущественные права со стороны третьих лиц.

Такой запрет не действует в случае если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.