Одной из услуг Росреестра является возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) отметки о запрете операций с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя (его законного представителя). Для запрета государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника необходимо представить заявление о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. Это может сделать сам собственник или его законный представитель. Данное заявление предоставляется через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг, а также в любом офисе МФЦ.
Для подачи заявления понадобятся:
- паспортные данные заявителя;
- ИНН заявителя;
- кадастровый номер объекта недвижимости.
Заявление у подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».
Запись о запрете регистрации вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. Уведомление об этом придёт в личный кабинет. После этого Росреестр не будет рассматривать заявления от других людей без вашего участия.
Наличие в ЕГРН такой информации способствует упорядочению оборота недвижимого имущества, исключает варианты незаконного посягательства на имущественные права со стороны третьих лиц.
Такой запрет не действует в случае если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.