Вступил в силу закон, обеспечивающий защиту прав дольщиков при строительстве малоэтажек
Управление Росреестра по Чувашии сообщает, что 1 марта 2022 года вступили в силу изменения законодательства в части регулирования отношений, касающихся малоэтажного строительства и защиты прав дольщиков при возведении таких объектов.
В связи с этим появилось новое понятие «малоэтажный жилой комплекс», под которым подразумевается совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые в проектной декларации определены как общее имущество и их строительство осуществляется специализированным застройщиком.
Привлекать средства граждан застройщики таких комплексов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве многоквартирных домов. Средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах, застройщик их получит только после завершения строительства всего комплекса.
Ранее такая система оплаты действовала только по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов – оплата дольщика поступала на специальные счета, где денежные средства дольщиков блокировались на период строительства, а застройщик мог получить оплату только после ввода дома в эксплуатацию. По данным Управления Росреестра по Чувашии, таким механизмом расчета в 2021 году воспользовалось более 6 тысяч жителей республики.
Система эскроу создана для предотвращения случаев «обманутых дольщиков» – при невыполнении застройщиком своих обязательств и расторжения договора на этапе строительства деньги возвращаются к дольщику.
Таким образом, дольщики индивидуальных жилых домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках.
«В настоящее время действующих реализуемых застройщиками проектов ИЖС в Чувашии не имеется. Благодаря нововведениям в законодательстве появляются дополнительные возможности развития. Если раньше привлечение средств дольщиков Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ не предусматривалось, то сейчас застройщики могут потенциально развивать данное направление», - объясняет первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов.
«Полагаем, граждане, которые хотят жить в частном доме, обязательно оценят данную новеллу. Ведь до сегодняшнего дня сфера долевого строительства распространялась только на многоквартирные дома. Также это послужит дополнительным стимулом для развития в Чувашии комплексного малоэтажного строительства», - считает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Другие новости
Цифры, которые говорят сами за себя.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило 26 994 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 19 225 — в электронном виде. За весь 2025 год таких заявлений поступило 28 572 (5 844 — в электронном виде).
Житель Чебоксар, выигравший машино-место у застройщика, семь лет не мог получить недвижимость в собственность.
По данным Росреестра Чувашии в нашей республике в первом полугодии 2026 года оформлено 1152 индивидуальных жилых дома (в первом квартале было оформлено 626 индивидуальных дома, а во втором 526).
Вопрос: Мне на Госуслугах пришло сообщение, что на меня оформлена квартира, но я никаких документов не подавала. Адрес совпал с той квартирой, что я покупала в долевку. Почему без меня все оформили?
В Чувашской Республике активно реализуется президентская программа догазификации. На сегодня техническая возможность подключения создана для 11 тыс. домовладений. Свыше 9,5 тыс.
«В этот момент мы с вами формируем новую реальность!» - такими словами открыла стратегическую сессию «Держим курс ВМЕСТЕ» руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева
Странный вопрос, скажете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.
Вопросы государственной регистрации права на помещения в многоквартирном жилом доме и наполнения ЕГРН сведениями о правах на помещения стали главными темами повестки дня Общественного совета Управления Росреестра по Чу
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки.