Внесение в ЕГРН адреса электронной почты собственника поможет дополнительно обезопасить недвижимость от мошенников
В Госкомрегистре напомнили о существующих способах защиты своего недвижимого имущества
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты собственника поможет дополнительно обезопасить принадлежащую ему недвижимость от мошенников. В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напомнили о существующих правовых способах защиты своего недвижимого имущества.
В первую очередь на защите имущественных интересов правообладателей стоят сотрудники госоргана – государственные регистраторы прав, проводящие обязательную правовую экспертизу поступающих документов. Поскольку регистратор несет персональную ответственность за свои действия, он должен убедиться в том, что для предоставления государственной услуги есть все необходимые правовые основания. В целях проверки подлинности документов и содержащихся в них сведений специалисты Госкомрегистра по защищенным каналам связи направляют межведомственные запросы и принимают решения, в том числе исходя из полученных ответов.
В то же время владельцы недвижимости как заинтересованные лица тоже могут предпринять со своей стороны меры для защиты имущества.
«Так, собственникам недвижимости целесообразно предоставлять для внесения в ЕГРН адрес своей электронной почты, что позволит оперативно получать информацию о каких-либо действиях с имуществом. Например, если на регистрацию перехода прав в отношении недвижимости поступят документы, в том числе в электронном виде, собственник получит оповещение на свою «электронку». Если представить, что сделка инициирована не владельцем недвижимости и свидетельствует о неправомерных действиях третьих лиц в отношении имущества, то собственник сможет оперативно обратиться в Госкомрегистр для приостановления оформления сделки», – пояснила заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.
Внести e-mail в ЕГРН можно в многофункциональном центре «Мои документы» при подаче заявления на регистрацию недвижимости, указав его в отдельной графе. Также заявитель может подать отдельное заявление о внесении в ЕГРН сведений об электронном адресе. Услуга бесплатная.
Ещё один способ защиты от мошенников заключается в подаче заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без личного участия правообладателя. Данный механизм, предусмотренный Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», позволяет минимизировать риски мошенничества при утере паспорта или документов о праве собственности, в случае длительного отъезда правообладателя, а также при попытке продажи чужого имущества по поддельной доверенности. Если в ЕГРН содержится соответствующая запись, при поступлении заявления о регистрации перехода права, прекращении права собственности или обременения, поданного лицом, которое не является собственником объекта или его законным представителем, документы просто вернут без рассмотрения.
Правообладатель может подать заявление о запрете регистрационных действий без личного участия через МФЦ или сделать это дистанционно на портале Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи). Также можно направить письмо на почтовый адрес регистрирующего органа, однако в этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально. Погашение «запретительной» записи в ЕГРН производится на основании вступившего в силу судебного акта или заявления собственника о погашении записи по ранее представленному заявлению о невозможности регистрации.
Дополнительная информация – в видеоролике по ссылке на официальном rutube-канале Госкомрегистра: https://rutube.ru/video/d475a82d39c7748e99c21355b4d7874c/
Другие новости
Такой вид обременения земельного участка как частный сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан