Этим летом специалисты ямальского Росреестра и сотрудники МЧС проводили выездные мероприятия, в том числе и в дачном товариществе Дружба города Муравленко. Но темы, которые мы там поднимали, актуальны для каждого садовода и огородника в нашем округе, независимо от местонахождения участка.

Рассказываем, что обсудили, чтобы жители округа могли подготовиться к следующему сезону заранее.

Огонь — не игрушка на Севере

В летний период риски возгораний возрастают кратно. Сотрудники МЧС предупредили: в условиях Ямала сухая трава и ветер делают даже маленький костер смертельно опасным для имущества. Настоятельно рекомендуем отказаться от палов сухой травы и сжигания мусора на участках!

Освоение участка: сроки и порядок

Один из самых частых вопросов — как правильно использовать надел, чтобы не было претензий. Инспектор земельного надзора Людмила Желябина разъяснила: «С 1 марта 2025 года закон четко регламентирует освоение участков. У вас есть три года, чтобы убрать захламленность, выкосить сорняки и начать использовать землю по назначению — для садоводства или огородничества. Если участок выглядит заброшенным, это повод для контроля» .

Оформление построек: от принципа «построил – оформи» к «дачной амнистии»

Вопросы оформления домов волнуют многих. Главный специалист-эксперт Любовь Афонина напомнила общее правило, которое установил Федеральный закон № 487-ФЗ, принцип «построил – оформи»: «Эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официального оформления — постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Это касается и жилых, и садовых домов.»

Зачем это нужно? Без оформленных прав невозможно законно подключить газ, воду или электричество, продать или подарить недвижимость. А в случае споров или чрезвычайных ситуаций доказать свои права на незарегистрированный дом будет крайне сложно.

Однако для тех, кто давно построил дом или пользуется участком, закон предусматривает послабление — упрощенный порядок, известный как «дачная амнистия». Он действует до 1 марта 2031 года и позволяет оформить права без лишней бюрократии.

«До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки, хозяйственные постройки и дома. Хотя порядок прозвали "дачной амнистией", он касается не только садовых домов и земельных участков, но и индивидуальных жилых домов в границах населенных пунктов», — пояснила Любовь Афонина.

Воспользоваться «дачной амнистией» могут владельцы участков, предоставленных до 30 октября 2001 года, а также собственники домов, построенных до 14 мая 1998 года. Для оформления потребуется технический план от кадастрового инженера и правоустанавливающие документы на землю. А если старые документы утрачены, подтвердить факт владения можно косвенными доказательствами — квитанциями об оплате коммунальных услуг, выписками из похозяйственной книги и другими.

Что говорят сами дачники о встрече

Садоводы отметили, что такие встречи помогают разобраться в тонкостях законодательства без лишней бюрократии. Один из владельцев участков поделился: «Мы много лет боялись даже подходить к оформлению дома: думали, что это куча бумаг и очередей. А тут специалисты сами приехали, на пальцах объяснили, что нужно для "дачной амнистии", и про газ предупредили. Теперь будем готовить документы» .

Догазификация: готовим документы заранее

Отдельно обсудили предстоящую догазификацию дачных участков. Специалисты Росреестра Ямала объяснили, что для подключения газа все жилые строения должны быть официально зарегистрированы. Без оформленных прав на землю и дом подключение голубого топлива будет невозможно.

Помните: главная цель таких встреч — открытый диалог. Мы работаем для того, чтобы вы знали свои права и обязанности. Информация, которую мы дали летом, остается важной и сейчас. Готовьте участки к новому сезону по закону!