В Волгоградском Росреестре проанализировали причины приостановления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости
По результатам анализа приостановлений учетно-регистрационных действий в Михайловском межмуниципальном отделе установлена следующая причина приостановления осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно отсутствие подписи одной из сторон сделки в договоре купле-продажи и не представление заявление на государственную регистрацию перехода права.
В качестве документа-основания на государственную регистрацию права представлен договор купли-продажи, заключенный в результате проведения закрытых торгов в форме аукциона в простой письменной форме, а также заявление на государственную регистрацию права от покупателя. Однако, договор купли-продажи не был подписан со стороны продавца его представителем – финансовым управляющим, и не было представлено заявление на государственную регистрацию перехода права от него.
В соответствии с частью 3 статьи 8.1 и статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом, а договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Таким образом, в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 и частью 2 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация была приостановлена.
Для устранения причин приостановления в данном случае заявителям предложено представить в орган регистрации заявление на государственную регистрацию перехода права от представителя продавца, документы, подтверждающие полномочия представителя продавца, и договор купли-продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами сделки.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, а при совершении сделок с объектами недвижимого имущества запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Другие новости
На минувшей неделе специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области провели правовое консультирование граждан по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регист
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области состоялось совещание с представителями риэлтерского сообщества.
Сегодня контроль за употреблением наименований географических объектов является одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Волгоградской области.
С 3 апреля 2026 года вступили в силу положения Закона о банкротстве, касающиеся распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.
В 2025 году в Управление поступило 2 454 обращения граждан и юридических лиц, что на 596 обращений, или на 19,5%, меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3 050 обращений).
Филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области подвел итоги I квартала 2026 года. За три месяца заявителям выдано более 300 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ («Закон о гаражной амнистии»), направленного на упрощение оформления прав граждан на гара
На территории Волгоградской области более 1000 объектов культурного наследия регионального значения.
Жители Волгоградской области продолжают активно использовать электронные сервисы Росреестра.