Срок принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости сокращён с 45 до 30 дней

Госкомрегистр информирует крымчан об изменениях в федеральном законодательстве

Срок принятия органом местного самоуправления решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости сокращён с 45 до 30 календарных дней. Соответствующие изменения вступили в силу 31 июля 2023 года с принятием Федерального закона № 397-ФЗ.

Напомним, в течение установленного периода гражданин, получивший соответствующее уведомление, может подать обоснованное возражение на проект решения органа местного самоуправления о выявлении себя в качестве правообладателя ранее учтенной недвижимости. Если он не владеет недвижимым имуществом, то может проинформировать об этом муниципалитет, предоставив подтверждающие документы. Таким образом сведения о нем не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в целях налогообложения.

Если же гражданин согласен с решением органа местного самоуправления и предоставит письменное согласие до истечения регламентированного 30-дневного срока, то власти могут принять такое решение в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления согласия. Следовательно, нововведение дает возможность ускорения процедуры выявления правообладателей недвижимости, по каким-либо причинам до сих пор не переоформивших имущественные права по законам РФ.

Принятыми поправками также расширен круг лиц, в отношении которых могут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Теперь к ним относятся наследники, у которых права на недвижимость возникли до 1 февраля 2019 года, а у их наследодателей до вступления в силу закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом и у тех, и у других эта недвижимость не была зарегистрирована в ЕГРН.

Помимо этого, в список вошли члены жилищно-строительных, гаражных и прочих потребительских кооперативов, а также лица, имеющие права на так называемые паенакопления. Если права собственности возникли у них в связи с внесением паевого взноса в полном размере за квартиру, гараж или иное имущество, предоставленное кооперативом, но в ЕГРН права зарегистрированы не были, данные граждане подпадают под действие этого закона. Равно как и люди, право собственности на недвижимость которых зарегистрировано после вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ. Наконец, четвёртая категория лиц, которую предстоит проверять муниципалитетам по установленной законом процедуре – это владельцы земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйств, у которых из документов есть только похозяйственная книга.