Росреестр ЯНАО напоминает: когда сделка с недвижимостью требует участия нотариуса

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу обращает внимание жителей Ямала на обязательные случаи нотариального оформления сделок с недвижимостью. Это важно для вашей юридической безопасности.

В каких случаях участие нотариуса обязательно?

Обязательно обращаться к нотариусу для оформления следующих сделок:

1.  Сделки с долями в недвижимости. Например, купля-продажа, мена или дарение доли в квартире, доме или земельном участке.

2. Все договоры дарения недвижимости между гражданами (с 13 января 2025 года). Подарить квартиру, дом, землю можно только через нотариуса.

3.  Сделки с имуществом детей и подопечных. Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, находящемуся под опекой.

4.  Договор ренты с передачей недвижимости.

5. Соглашения об определении долей (например, при разделе имущества супругов, если  изменяется режим совместной собственности).

6. Сделки, связанные с доверительным управлением недвижимостью.

Какие преимущества у нотариального оформления?

*  Гарантия законности: Нотариус проверяет условия сделки и ее участников, что минимизирует риски сторон сделки. Он несет имущественную ответственность за совершенные действия.

*   Экономия времени: В обязательных случаях нотариус направляет документы в Росреестр для регистрации прав в электронном виде. Вам не нужно стоять в очередях.

*   Удостоверение по соглашению сторон: Любую сделку с недвижимостью, даже если она не требует обязательного нотариуса, можно оформить у нотариуса для дополнительного спокойствия.

«Нотариальное удостоверение — это не просто формальность, а гарантия юридической чистоты сделки. Особенно обращаю внимание на нововведение с 2025 года: теперь все договоры дарения недвижимости между физическими лицами должны быть заверены нотариально», — пояснила Анна Куракина, нотариус нотариального округа г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа.