Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу обращает внимание жителей Ямала на обязательные случаи нотариального оформления сделок с недвижимостью. Это важно для вашей юридической безопасности.
В каких случаях участие нотариуса обязательно?
Обязательно обращаться к нотариусу для оформления следующих сделок:
1. Сделки с долями в недвижимости. Например, купля-продажа, мена или дарение доли в квартире, доме или земельном участке.
2. Все договоры дарения недвижимости между гражданами (с 13 января 2025 года). Подарить квартиру, дом, землю можно только через нотариуса.
3. Сделки с имуществом детей и подопечных. Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, находящемуся под опекой.
4. Договор ренты с передачей недвижимости.
5. Соглашения об определении долей (например, при разделе имущества супругов, если изменяется режим совместной собственности).
6. Сделки, связанные с доверительным управлением недвижимостью.
Какие преимущества у нотариального оформления?
* Гарантия законности: Нотариус проверяет условия сделки и ее участников, что минимизирует риски сторон сделки. Он несет имущественную ответственность за совершенные действия.
* Экономия времени: В обязательных случаях нотариус направляет документы в Росреестр для регистрации прав в электронном виде. Вам не нужно стоять в очередях.
* Удостоверение по соглашению сторон: Любую сделку с недвижимостью, даже если она не требует обязательного нотариуса, можно оформить у нотариуса для дополнительного спокойствия.
«Нотариальное удостоверение — это не просто формальность, а гарантия юридической чистоты сделки. Особенно обращаю внимание на нововведение с 2025 года: теперь все договоры дарения недвижимости между физическими лицами должны быть заверены нотариально», — пояснила Анна Куракина, нотариус нотариального округа г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа.