Региональный Росреестр подготовил рекомендации для собственников объектов капитального строительства
Наличие ограничений и обременений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта капитального строительства может стать причиной приостановления учетно-регистрационных действий.
Начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Трофимова дала рекомендации по порядку действий в различных ситуациях.
1. В случае разрушения (уничтожения) здания его необходимо снять с кадастрового учета и прекратить права на объект. Перед подготовкой акта обследования нужно убедиться в отсутствии запрета или ареста на здание. Для этого следует запросить выписку из ЕГРН. Если на объект наложен запрет или арест, необходимо дождаться отмены судебного постановления или определения, вынесенного судебным приставом-исполнителем. Запись о запрете будет погашена в течение трех рабочих дней после поступления соответствующего документа в Росреестр.
2. Часто собственники проводят различные действия с объектом (реконструкция, перепланировка), в результате которых может измениться его конфигурация или площадь, либо меняют его назначение (например, перевод садового дома в жилой, магазина – в офисные помещения). Если в ЕГРН есть сведения об ипотеке, то подготовка технического плана в связи с учетом изменений объекта капитального строительства возможна только при условии предоставления письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. Отсутствие такого согласия будет являться основанием для приостановления учетных действий.
Исключением будет являться учет изменений на основании технического плана, подготовленного только в связи с уточнением местоположения объекта без изменения иных характеристик.
Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать задержек и сложностей при оформлении объектов капитального строительства.
Для сведения. Запросить выписку из ЕГРН можно в электронном виде на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru или на портале Госуслуг, или на бумажном носителе, обратившись в любой офис МФЦ.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратились жители Перми, владеющие квартирой на территории Запорожской области.
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что с 14 октября 2025 года действует утверждённая Правительством Российской Федерации периодичность проведения обязательных профилактических визитов в рамках государств
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке оформления прав на квартиры в новостройках.
Арест налагает ограничение на право распоряжения имуществом. Чаще всего аресты на регистрационные действия возникают из-за долгов: по кредитам, алиментам, налогам, штрафам ГИБДД или по коммунальным платежам.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что с 1 декабря 2025 года прием обращений в форме электронного документа будет осуществляться исключительно через Платформу обратной связи (ПОС) на портале «Госуслуг
В Чайковском городском округе сотрудники Росреестра провели горячую телефонную линию по вопросам догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует граждан о правовых аспектах процедуры банкротства.
1 декабря 2025 года исполняется 27 лет системе регистрации прав в Пермском крае. В центре «Мой бизнес» (г. Пермь) состоялся День Росреестра, приуроченный к этой дате.
В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители края с вопросами о возможности изменения границ сервитута на земельный участок или условий, на которых он был установлен.