Основные причины уточнить границы земельного участка

Для определения границ земельного участка необходимо проведение кадастровых работ. Хотя процедура добровольная, она решает ряд практических задач и защищает права собственника.

Основные причины определить границы земельного участка:

1.Снижение риска возникновения земельных споров с соседями, так как процедура включает обязательное согласование границ с правообладателями смежных участков (в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

2. Гарантия защиты прав на земельный участок от посягательств со стороны третьих лиц.

Если границы участка не определены, при этом участок не имеет признаков использования, то он может быть ошибочно воспринят как незанятый и свободный от чьих-либо прав.

3. Повышение рыночной стоимости земельного участка.

Наличие установленных границ делает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Важно: с 1 марта 2025 года проведение межевания стало обязательным условием для всех сделок с земельными участками. Если границы земельного участка не установлены и сведения не внесены в ЕГРН, то такой земельный участок невозможно продать или подарить.

Информацию о наличии (отсутствии) сведений о местоположении границ земельного участка можно получить:

заказав выписку из ЕГРН:

• через портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) (выписка через гос услуги не содержит графики);
• через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru); (физ лица не могут заказать выписку на портале Росреестра - идет перенаправление на Госуслуги);
• через портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (https://nspd.gov.ru/);
• в офисе МФЦ.