Расторгнуть зарегистрированный договор дарения недвижимости можно только в судебном порядке
Госкомрегистр продолжает информировать заявителей о нормах действующего законодательства
Расторгнуть зарегистрированный договор дарения недвижимого имущества можно только в судебном порядке. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Она напомнила заявителям о том, что безвозмездно передать право собственности на недвижимость другому лицу можно на основании договора между дарителем и одаряемым, подлежащего государственной регистрации. Дарить можно не только объекты недвижимости, но и само имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящегося объекта недвижимости. Данные процедуры не требуют удостоверения у нотариуса за исключением некоторых законодательно установленных случаев, например, если в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.
Подарить недвижимость может как сам собственник, так и его представитель по нотариально удостоверенной доверенности, в которой указан и одаряемый, и предмет дарения. При этом заявителям следует обратить внимание на то, что в статье 575 ГК РФ прописано, кому и в каких случаях запрещается совершать процедуру дарения недвижимости.
Для регистрации перехода права собственности участникам сделки необходимо предоставить в Госкомрегистр заявления от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель) и оригинал договора дарения. Если недвижимость, передаваемая в дар, приобретена дарителем в период брака на совместно нажитые денежные средства, может понадобиться нотариальное согласие супруга дарителя. При отсутствии такого документа переход права зарегистрируют, внеся в ЕГРН отметку об отсутствии согласия супруга. В этом случае такая сделка может быть оспорена в суде. Что касается размера госпошлины за регистрацию, для одаряемого лица она составляет 2000 рублей за один капитальный объект. Подать документы на регистрацию в бумажном виде можно через офисы МФЦ, в электронном - через личный кабинет на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи).
«После регистрации перехода права собственности расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Отмена дарения таким способом возможна, если, к примеру, одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-то из близких родственников, равно как и в случае умышленного нанесения дарителю телесных повреждений. Кроме того, заявителям следует знать о том, что в договоре дарения может быть обозначено право дарителя отменить сделку в случае, если он переживёт одаряемого. В этом случае после предоставления свидетельства о смерти одаряемого, договор будет считаться отменённым, а даритель может обратиться в МФЦ или на портал Росреестра с заявлением о регистрации права собственности за собой», – прокомментировала Юлия Жиганова.
Другие новости
Такой вид обременения земельного участка как частный сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан