Предварительная проверка объекта недвижимости

На сайте Росреестра есть электронный сервис, который поможет гражданам предварительно проверить данные о зарегистрированном объекте недвижимости. Называется он «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Этот сервис позволяет бесплатно получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, точном адресе, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него и наличии обременений.

Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для подготовительной проверки объекта. Недвижимость можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу.

Если у вашего дома есть корпус или в написании улицы есть цифры, фамилии известных деятелей, то в таком случае поиск лучше всего осуществлять по кадастровому номеру, тогда результат будет более точный.

«Как правило, в написании сложных адресов возникают неточности, ошибки и поисковик не срабатывает. Например, вы прописываете корпус римскими цифрами, а в базе ЕГРН он указан арабскими. Улица известного поэта прописана с полным именем и фамилией, а вы вводите инициалы и фамилию. Кадастровый номер же не дает таких сбоев и, если сведения об объекте имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то вы получите необходимую информацию», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. 

Кадастровый номер объекта можно найти в правоустанавливающих документах – в выписке из ЕГРН, свидетельстве о регистрации.

Обратите внимание, что в «Справочной информации…» не будут указаны персональные данные о собственнике. Эта информация является закрытой.

С помощью электронного сервиса можно, например, сверить данные в документах продавца и то, что указано в ЕГРН на момент сделки. Убедиться, что собственник один и никаких ограничений или арестов у объекта нет. Конечно же, такая проверка поверхностная, до заключения договора лучше всего получить свежую выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.

Ознакомиться с сервисом можно здесь - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Список всех электронных сервисов Росреестра – на сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы»  https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/