Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки можно в режиме реального времени

Не секрет, что многие из нас получив документ из налоговой службы или информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и увидев там кадастровую стоимость своего объекта задумывались, а какие сведения используются для кадастровой оценки и где их можно посмотреть.

Оказывается вся информация хранится в фонде данных государственной кадастровой оценки (фонд данных ГКО).

Фонд данных государственной кадастровой оценки представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате ее определения, а также сведений о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающих в Росреестр.

К таким сведениям относятся:

• информация, содержащаяся в перечне об объектах недвижимости, подлежащих ГКО;
• отчеты о результатах проведения ГКО,
• акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
• решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
• отчеты об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости,
• иные сведения об определении кадастровой стоимости.

Также в фонде данных есть сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных в ЕГРН объектов недвижимости или таких объектов, у которых изменились какие-либо характеристики. С ними можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» – «Кадастровая оценка» ­– «Фонд данных государственной кадастровой оценки» – «Акты об определении кадастровой стоимости», где нужно перейти по ссылке, указанной для Республики Адыгея.

Сведения и материалы, содержащиеся в фонде, предоставляются бесплатно в режиме реального времени. Они являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами. Поэтому любой желающий может посмотреть как оценивался его объект и самостоятельно знакомиться с порядком определения стоимости конкретного объекта недвижимости.

«Благодаря четкой структуризации сервиса, получение сведений фонда ГКО является простым и удобным в использовании. С помощью сервиса можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени», - пояснила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии регионального Управления Росреестра Ольга Церклевич.

Для сведения

За 9 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея включено в фонд данных государственной кадастровой оценки:

• 455 актов об определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости;
• 3 акта об определении кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• 40 решений суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной;
• 3 решения Комиссия при Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям.