Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости

15 января – профессиональный праздник нотариусов Краснодарского края

20 лет назад праздник был установлен Законом Краснодарского края по  предложению Комитета по вопросам законности, правопорядка и правовой защиты граждан Законодательного Собрания Краснодарского края.

1 января 1871 года по старому стилю (по новому — 15 января) в Екатеринодарском окружном суде приняли присягу первые профессиональный нотариусы Кубани. В ознаменование этого события и был учреждён праздник. Уважаемые коллеги! Поздравляем вас с праздником!  Благодарим вас за отличное взаимодействие!  Желаем вам крепкого здоровья, высоких профессиональных успехов и неиссякаемой энергии в деле служения Закону, благополучия и уверенности в завтрашнем дне!

Напомним, что год назад – 13 января 2025 года – вступил в силу закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно Закону, с 13.01.2025 договоры дарения недвижимости, заключенные между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Данная норма призвана пресекать мошеннические схемы с недвижимостью, основанные на дарственных, заключенных в простой письменной форме, что зачастую оборачивалось для людей потерей жилья.

"Нотариус при удостоверении любой сделки обязательно проверяет их дееспособность, уточняет их волю и разъясняет последствия заключения договора дарения, – уточнила Елена Рязанская, вице-президент Нотариальной палаты Краснодарского края, член Краснодарского РО Ассоциации юристов России. – Нотариус при удостоверении договора дарения сам запрашивает все необходимые справки. При подозрении на аферу – нотариус отказывает в оформлении сделки, и это в нотариальной практике — не редкость. Нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. Кроме того, нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде. Регистрация перехода права происходит всего за один рабочий день».

«Взаимодействие нотариата и Росреестра осуществляется в электронном формате, это обеспечивает быстрое и комфортное получение государственных услуг гражданами. Срок регистрации по нотариальным сделкам составляет 24 часа," – отметил Сергей Осипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Кстати, близкие родственники могут экономить на нотариальных расходах при дарении жилья, оплачивая только половину госпошлины.