Об особенностях регистрации прав на ИЖС, построенные на земельных участках, переданных жилищно-строительным кооперативам
Свой дом - это возможность реализации долгосрочных планов семьи. В настоящее время активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Дома, в том числе, строятся на земельных участках, переданных в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), созданным в целях обеспечения жильем граждан.
А можно ли оформить право на такой дом в рамках дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке? Разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области, государственный регистратор Арина Пузановская:
- Согласно закону о дачной амнистии до 1 марта 2031 года осуществление кадастрового учета и и регистрации прав на жилой дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, допускается на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, окончании строительства или реконструкции жилого или садового дома не требуется.
Вместе с тем, следует учитывать, что земельные участки единого института развития в жилищной сфере передаются ЖСК в безвозмездное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов ИЖС, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков. Законодательством предусмотрена обязанность ЖСК уведомить о получении разрешения на строительство либо о соответствии указанных в уведомлении параметров объектов ИЖС, которые планируется строить, установленным параметрам и допустимости размещения объектов ИЖС.
Таким образом, оформление прав на жилые дома, построенные на земельных участках, переданных в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооператив, в рамках дачной амнистии не представляется возможным.
Другие новости
Мурманский Росреестр принял участие в деловой встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ.
На территории Мурманской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся с 2022 года.
Геодезические пункты - это специальные конструкции, закрепляющие точки земной поверхности с определенными координатами. Они обеспечивают точность и надежность геодезических измерений.
В рамках договорённостей, достигнутых на Всероссийском форуме «Компетенции 2024.
Росреестр по Мурманской области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
Вид разрешенного использования является основной характеристикой земельного участка и определяет, как нужно использовать участок и какие объекты недвижимости можно на нем строить.
30 сентября региональный Росреестр зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по ул. Поморская в городе Кола, входящего в состав нового жилого квартала «Кольские Огни».
Если в случае жизненных обстоятельств вам пришлось обратиться в судебном порядке установить свои права в отношении квартиры или земельного участка, то судебные акты в отношении недвижимого имущества являются основаниям
Государственным земельным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области часто поступают жалобы на самовольно оборудованные парковочные места во дворах многоквартирных жилых домов (МКД).