Об особенностях регистрации прав на ИЖС, построенные на земельных участках, переданных жилищно-строительным кооперативам
Свой дом - это возможность реализации долгосрочных планов семьи. В настоящее время активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Дома, в том числе, строятся на земельных участках, переданных в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), созданным в целях обеспечения жильем граждан.
А можно ли оформить право на такой дом в рамках дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке? Разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области, государственный регистратор Арина Пузановская:
- Согласно закону о дачной амнистии до 1 марта 2031 года осуществление кадастрового учета и и регистрации прав на жилой дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, допускается на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, окончании строительства или реконструкции жилого или садового дома не требуется.
Вместе с тем, следует учитывать, что земельные участки единого института развития в жилищной сфере передаются ЖСК в безвозмездное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов ИЖС, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков. Законодательством предусмотрена обязанность ЖСК уведомить о получении разрешения на строительство либо о соответствии указанных в уведомлении параметров объектов ИЖС, которые планируется строить, установленным параметрам и допустимости размещения объектов ИЖС.
Таким образом, оформление прав на жилые дома, построенные на земельных участках, переданных в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооператив, в рамках дачной амнистии не представляется возможным.
Другие новости
25 апреля 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области проверили свои знания по истории Великой Отечественной войны, приняв участие в международной акции «Диктант Победы» - одном из знаковых всероссийских мероприятий к 80-летию
В Штабе общественной поддержки Мурманской области состоялось заседание Ассоциации общественных советов Мурманской области, в которой приняли участие представители Управления Росреестра по Мурманской области.
Региональный Росреестр подвел итоги 1 квартала 2025 года. Цифрой дня стало количество актуальных записей о зарегистрированных правах, ограничениях прав и сделках с объектами недвижимости в регионе – более 1 млн записей.
Национальный день донора крови отмечается в России 20 апреля ежегодно, начиная с 2007 года. Праздник учрежден в честь первого отечественного врача, совершившего операцию по переливанию крови.
Управление Росреестра по Мурманской области в течение апреля, мая и июня 2025 года планирует провести цикл встреч с семьями участников СВО при поддержке Областного центра поддержки семей мобилизованных граждан и участн
В период с апреля по май 2025 года в регионе проводятся Дни предпринимательства Мурманской области.
Мурманский Росреестр принял участие в деловой встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Сбербанком России, на которой осветили вопросы развития электронного взаимодействия с гражданами
Росреестр по Мурманской области подготовил рейтинг кадастровых инженеров по результатам их профессиональной деятельности на территории региона в 1 квартале 2025 года.
Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц.
В преддверии весеннего половодья Росреестр по Мурманской области напомнил о возможных зонах затопления и подтопления, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).