Росреестр разработал законопроект, который значительно упрощает оформление общей собственности в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ).

На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ является достаточно сложной, так как садоводы для этого должны провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Новый законопроект призван облегчить эту процедуру, избавив от некоторых сложностей.

Согласно законопроекту дороги, проходы и другие зоны общего пользования должны бесплатно перейти в общую долевую собственность всех владельцев участков внутри товарищества. Доля каждого будет определяться пропорционально площади его участка. Это произойдёт автоматически с момента постановки общего имущества на кадастровый учет.

Если такое имущество уже было учтено, то право общей долевой собственности возникло со дня вступления в силу Закона 217-ФЗ (от 29.07.2017). Государство будет передавать эти территории безвозмездно, что избавит дачников от лишних трат и хлопот.

Важно отметить, если общие территории уже принадлежат самому СНТ, то владельцы участков автоматически совладельцами не станут.

Законопроект также отменит необходимость подавать заявление на оформление общих участков, находящихся в госсобственности, что раньше делало уполномоченное лицо товарищества.

«Дополнительно устраняются бюрократические препятствия: теперь члены товарищества освобождены от необходимости писать отдельное заявление о передаче участка общего пользования, которое раньше подавалось уполномоченными представителями товарищества», – прокомментировал начальник управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» М.Ч. Кайбара.

«Законопроект обеспечивает прозрачность и простоту передачи прав на общие территории в пользу частных собственников, защищая их интересы и экономя средства и усилия на юридическом оформлении», – также отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области О.С. Бурганшина.