Нецелевое использование земельного участка
Земельное законодательство основывается на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Эти две важные характеристики определяют цели использования земельных участков – возможность его застройки, ведения промышленной, коммерческой или сельскохозяйственной деятельности, а также являются важным фактором для определения его кадастровой стоимости и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы).
Под нецелевым использованием законодательство понимает использование земельного участка не в соответствии с тем видом разрешенного использования, который содержится в сведениях Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
За использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность в виде штрафных санкций.
Выявление фактов использования земельного участка не по целевому назначению также может повлечь:
- расторжение договора аренды и изъятие земельного участка;
- повышение ставки земельного налога в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения (пункт 7.2 статьи 396 Налогового кодекса РФ);
- снос самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ).
«Ситуации, когда на земельных участках осуществляется деятельность, не предусмотренная его видом разрешенного использования, достаточно распространены. При выявлении данных фактов к правообладателю земельного участка принимаются меры административного воздействия, устранение нарушения ставится на контроль. С целью исключения противоправной деятельности необходимо изменить вид разрешенного использования, если это возможно, либо прекратить указанную деятельность», – пояснил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен.
Другие новости
Одним из важных моментов при проведении мероприятий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) граждан и организаций является максимальная открытость и доступность соответствующей информации.
Приоритетными направлениями формирования кадрового состава государственной гражданской службы Российской Федерации на сегодняшний день являются подготовка кадров, формирование кадрового резерва и его эффективное исполь
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
«Карелия, наряду с другими регионами России, сопереживает тому, что происходит в Курской области. Никто не остаётся равнодушным. Коллектив Управления оказывает посильную помощь.
Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность указания в ЕГРН адреса электронной почты правообладателя.
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.
Управление Росреестра по Республике Карелия информирует о том, что с 1 сентября 2024 года вступает в силу приказ Росреестра от 27.03.2024 № П/0081/24, устанавливающий порядок уведомления о повреждении или уничтожении п
Из буквального толкования статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в редакции, действующей с 01.03.2015, следует, что действующее законодательство не предусматривает автоматической пролонгац
Каждый собственник недвижимости чтобы снизить риск утраты права собственности, например, в случае потери документов или долгосрочного отъезда, а также с целью исключить возможность (даже по доверенности) продажи или да
В этом году мы отмечаем знаменательную дату – 25 лет истории современной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, начало проведения которой было положено Постановлением Правительства РФ от 25.08.1999 №