Квартиру, купленную с маткапиталом, возможно оформить в общую собственность до погашения ипотеки
Теперь для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение за членами семьи не требуется согласие залогодержателя
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно оформить в общую собственность членов семьи до погашения ипотеки. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Она напомнила, что в случае если на приобретение или строительство жилья использовался материнский капитал, то родители по закону обязаны выделить доли всем членам семьи. Но пока есть зарегистрированная ипотека, жилье продолжает находиться в залоге у банка. По закону для отчуждения ипотечного жилья требовалось согласие залогодержателя и раньше не каждый банк одобрял процедуру выдела долей детям в таком жилье до полной выплаты денежных средств по кредитным обязательствам. Поэтому, как правило, сначала родители гасили ипотеку, брали у банка документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед залогодержателем и потом снимали обременение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Таким образом, несовершеннолетние лица становились правообладателями недвижимости лишь спустя длительное время после окончания кредитной эпопеи. Теперь же благодаря поправкам в законодательстве, вступившим в силу в июле нынешнего года согласно Федеральному закону № 195-ФЗ, процедуру упростили.
«Для оформления членами семьи в общую собственность жилого помещения, которое куплено или построено частично с использованием средств маткапитала, больше не нужно получать согласие банка до погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке. Выделить доли детям теперь можно даже при условии незакрытой ипотеки. При этом, конечно, нужно иметь ввиду, что при регистрации перехода права к новым собственникам ипотека банка сохраняется», — сообщила Юлия Жиганова.
Другие новости
Заявителей нередко интересует вопрос, почему их недвижимость не отображается в личном кабинете пользователя на портале «Госуслуги».
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о последствиях, с которыми могут столкнуться собственники недвижимости, которые не переоформляют документы советского или украинского образца в соответствии с росси
Рабочий кабинет методического отдела Управления Росреестра по Республике Крым именуют настоящим цветником.
На этой неделе в Управлении Росреестра по Республике Крым принимали важных гостей из центрального аппарата и территориальных органов Росреестра, прибывших для оказания методической и консультативной помощи новому терри
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (Росреестр) передало в зону проведения специальной военной операции партию гуманитарной помощи.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Крым и Нотариальная Палата Республики Крым заключили со
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и регистрации по Республике Крым создало официальный канал в национальном мессенджере МАХ (h
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе совещания подвёл предварительные итоги работ по федерализации полномочий Росреестра и ППК «Роскадастр» в Республике Крым.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.