Квартиру, купленную с маткапиталом, возможно оформить в общую собственность до погашения ипотеки
Теперь для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение за членами семьи не требуется согласие залогодержателя
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно оформить в общую собственность членов семьи до погашения ипотеки. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Она напомнила, что в случае если на приобретение или строительство жилья использовался материнский капитал, то родители по закону обязаны выделить доли всем членам семьи. Но пока есть зарегистрированная ипотека, жилье продолжает находиться в залоге у банка. По закону для отчуждения ипотечного жилья требовалось согласие залогодержателя и раньше не каждый банк одобрял процедуру выдела долей детям в таком жилье до полной выплаты денежных средств по кредитным обязательствам. Поэтому, как правило, сначала родители гасили ипотеку, брали у банка документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед залогодержателем и потом снимали обременение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Таким образом, несовершеннолетние лица становились правообладателями недвижимости лишь спустя длительное время после окончания кредитной эпопеи. Теперь же благодаря поправкам в законодательстве, вступившим в силу в июле нынешнего года согласно Федеральному закону № 195-ФЗ, процедуру упростили.
«Для оформления членами семьи в общую собственность жилого помещения, которое куплено или построено частично с использованием средств маткапитала, больше не нужно получать согласие банка до погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке. Выделить доли детям теперь можно даже при условии незакрытой ипотеки. При этом, конечно, нужно иметь ввиду, что при регистрации перехода права к новым собственникам ипотека банка сохраняется», — сообщила Юлия Жиганова.
Другие новости
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым состоялось необычное мероприятие — стратегическая сессия «Держим курс вместе» для сотрудников крымского Росреестра
Как известно, с 1 февраля 2026 года вступил в действие приказ Росреестра, в соответствии с которым технический и межевой план, изготовленный в целях регистр
Получить сводную информацию о наличии ограничений в границах земельного участка поможет специальный сервис на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД).
В практике Управления Росреестра по Республике Крым часто возникают ситуации, когда суд выносит решение в пользу истца — например, о прекращении права собственности ответчика, исключении сведений об объекте недвижимост
Дачный сезон является подходящим временем для наведения порядка на своем земельном участке. В этой связи в Управлении Росреестра по Республике Крым напоминают землевладельцам о необходимости освоения своих наделов.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России строго регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В рамках мониторинга деятельности кадастровых инженеров отделом землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии, кадастровой оценки Управления Росреестра по Республике Крым проводится работа, направленная н
Специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Крым установили, что индивидуальный предприниматель незаконно возвёл на муниципальной земле в г.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым напоминают о важности внесения сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).