Кадастровая стоимость объекта недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату и определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Определение кадастровой стоимости осуществляется государственным бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, при которых объекты, имеющие схожие характеристики, группируются и осуществляется построение единых моделей определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения, определения арендной платы, выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности, при оформлении договора дарения на объект недвижимости и для иных целей.
Результаты установления кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, а также в фонд данных ГКО в НСПД. Любое заинтересованное лицо имеет возможность увидеть хронологию переоценки стоимости, а также основания принятия и пересмотра кадастровой стоимости любого объекта недвижимости с помощью данного ресурса.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью любое заинтересованное лицо вправе ее оспорить.
Кадастровая стоимость может быть изменена по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, либо описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
Либо кадастровая стоимость может быть установлена в размере рыночной. Для этого необходимо обратиться к оценочному эксперту для подготовки отчета об оценке, который необходимо подать в государственное бюджетное учреждение – орган, осуществляющий деятельность в сфере государственной кадастровой оценки. Также для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости можно обратиться в суд.
Другие новости
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях и стратегических задачах развития Р
Когда граждане сталкиваются с вопросами по услугам Росреестра, важно знать, как подать обращение быстро и без лишних хлопот.
Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основном принципе Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который разработ
Вопрос оформления инфраструктуры в садовых товариществах долгие годы оставался одним из самых сложных для председателей и членов СНТ.
Сотрудники Управления Росреестра по Калининградской области совместно с ППК «Роскадастр» по Калининградской области 5 июня провели геодезический квест‑экскурсию среди студентов 3‑го курса факультета «Землеустройство и
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Калининградской области информирует вас о правилах обжалования решений о приостановлении регистрационных действий.
На протяжении последних лет на территории Калининградской области проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Продажа доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество всегда сопряжена с определенными юридическими нюансами, главный из которых – соблюдение права преимущественной покупки у остальных сособственнико
В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.