Изменение статуса помещения многоквартирного жилого дома на статус дома блокированной застройки
Правообладатели, являющиеся собственниками квартир в многоквартирном доме, который по своей сути является домом блокированной застройки, после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» получили «упрощённый» вариант факта признания зарегистрированной за правообладателем квартиры - блоком в доме блокированной застройки.
Напоминаем, что согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Если квартира в многоквартирном доме соответствует признакам дома блокированной застройки, то в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ, это можно сделать следующим образом.
1 вариант. Всем собственникам квартир необходимо обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешённого использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, изменённых настоящим Федеральным законом. А именно: изменением в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
2 вариант. Собственники указанных блоков (квартир) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков (квартир) обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
Обращаем внимание, что на дату обращения у всех собственников в ЕГРН должны быть зарегистрированы права.
Другие новости
В Калининградской области уверенно вступила в свои права весна. Немного позднее, чем в прошлом году, но все же установилась сухая, безоблачная погода.
Росреестр разработал законопроект, который значительно упрощает оформление общей собственности в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ).
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает о внедрении нового удобного сервиса для заявителей.
03.03.2026 заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Сергеевна Бурганшина выступила в эфире телевизионной программы «Утро России. Вести Калининград».
Управление Росреестра по Калининградской области разъясняет как долго хранятся документы в МФЦ и как их получить, если время их хранения истекло.
В преддверии весеннего паводкового периода 2026 года Управление Росреестра по Калининградской области напоминает жителям и представителям бизнеса о необходимости учета сведений о зонах затопления и подтопления при план
Региональный Росреестр дает подробную инструкцию, как гражданам или юридическим лицам найти земельный участок или территорию для реализации проекта в сфере туристической или рекреационной деятельности.
Многие жители Калининграда и области владеют объектами недвижимости на основании документов, выданных в период 70-х-90-х годах.