Исправление реестровых ошибок – основа качественного формирования ЕГРН

| вт | 30.01.2024 | 16:43

Исправление реестровых ошибок – основа полного и точного формирования государственного реестра недвижимости.

Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования). Следовательно, данная ошибка допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы и подготовившим соответствующий документ.

Самой распространенной реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка. Она приводит к смещению участка относительно реального расположения на местности или наложению на другие земельные участки.

Неточности в сведениях ЕГРН, возникающие из-за наличия реестровых ошибок в сведениях об объектах, становятся препятствием для правообладателей при осуществлении любых действий с недвижимостью.

Ранее, для исправления реестровой ошибки, гражданам приходилось обращаться к кадастровому инженеру и за свои денежные средства исправлять выявленные несоответствия, а в некоторых случаях исправить ошибки возможно было только в судебном порядке.

Сегодня благодаря совместной деятельности ППК «Роскадастр» и Росреестра практически во всех субъектах Российской Федерации организована работа, направленная на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Она проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ.

Такая работа проводится самостоятельно и не требует подготовки каких-либо документов со стороны правообладателей земельных участков, а также без привлечения денежных средств правообладателей.

«В 2023 году в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю на территории края было исправлено 8665 реестровых ошибок. При этом в планах на 2024 год провести мероприятия по исправлению уже 11 тысяч выявленных ошибок», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

«Правообладателям направлены решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия, – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – Выявить такую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. Исправление реестровых ошибок проводится без привлечения средств правообладателей. В случае выявления Росреестром реестровой ошибки специалисты проводят анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления».

С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки будет сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее.

Кроме сокращения срока исправления реестровой ошибки, появится возможность исправления реестровых ошибок до истечения 1 месяца при условии поступлении согласия правообладателя.

С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Данные изменения связаны с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона № 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 4 августа 2023 года.

Исправление реестровых ошибок в ЕГРН позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости, благодаря чему формируется полный и точный реестр недвижимости Российской Федерации.


Другие новости

| пн | 15.07.2024 | 13:16

В России проводится благотворительная акция «ПравоМобиль», инициированная Советом молодых нотариусов Федеральной нотариальной палаты.

| пт | 12.07.2024 | 10:30

В Динском районе Краснодарского края для двух объектов культурного наследия установили зоны охраны. Это памятники истории и культуры регионального значения по улице Бежко и Красной в станице Нововеличковской.

| ср | 10.07.2024 | 9:42

В целях реализации полномочий органа регистрации прав Управлением Росреестра по Краснодарскому краю совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю осуществляются мероприятия по исправлению реестровых ошиб

| вт | 02.07.2024 | 18:22

Управление Росреестра по Краснодарскому краю вновь информирует заинтересованных лиц, что с 1 января 2024 требуется оплата государственной пошлины за предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографиче

| пт | 28.06.2024 | 20:23

Молодежный лагерь «Дубрава» расположился в Северском районе Краснодарского края – одном из самых красивых предгорных регионов: Северский район раскинулся на левом берегу реки Кубань, на северном склоне Кавказского

| чт | 27.06.2024 | 16:07

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко рассказал об актуальных новостях в сфере земли и недвижимости.

| чт | 20.06.2024 | 17:15

Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует: в 1 квартале 2024 года на регистрацию ипотеки на жилые помещения подано 46 230 заявлений.  Из них 68% (31692) приходится на регистрацию ипотеки на ИЖС.

| вт | 18.06.2024 | 17:28

В декабре 2022 года Росреестр внедрил в свою работу цифровой сервис Платформа обратной связи (ПОС), действующий на базе Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

| вт | 18.06.2024 | 10:20

Сотрудники Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю завоевали золотые значки при сдаче норм Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО).

| пт | 14.06.2024 | 16:53

Совещание состоялось под председательством заместителя руководителя Росреестра, руководителя цифровой трансформации Елены Мартыновой.