«Индикаторы риска» в работе государственного земельного надзора
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает о применении в деятельности при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору индикаторов риска.
Индикаторы риска - это обстоятельства, факты, которые сами по себе не являются доказательствами нарушения требований, установленных земельным законодательством, но свидетельствуют о высокой вероятности такого нарушения и могут являться основанием для проведения внеплановой проверки при осуществлении государственного земельного надзора.
Итак, сигналом для проведения проверки могут служить:
- отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков;
- отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок;
- несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
- отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка;
- наличие информации о неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении одного года с момента приобретения новым собственником такого земельного участка по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.
«Индикаторы риска – это не только основание для проведения проверок, но также эффективная профилактическая мера для контролируемых лиц. Ознакомившись с такими индикаторами, граждане могут выявить у себя риски нарушений и своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.
Напомним, перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Росреестром федерального государственного земельного контроля (надзора) утверждён приказом ведомства от 09.07.2021 №П/0303. Ознакомиться с ним можно на сайте Росреестра.
Другие новости
На сайте Росреестра опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Адыгея, за первое полугодие 2026 года.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях, а также о правообладателях и основаниях возникновения, изменения и прекращения пра
В 2026 году одному из главных профессиональных праздников страны — Дню строителя — исполняется 70 лет.