Хотите подарить жилье? Обращайтесь к нотариусу
13 января 2025 года вступил в силу Закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Цель нововведения – пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на дарственных, заключенных в простой письменной форме.
При таких аферах владельцев квартир уговаривают подписать договор дарения в МФЦ, в итоге «дарение» зачастую оборачивается для людей потерей жилья. Но обманывают как чужие, так и свои, когда есть недопонимание в семье и сложные отношения, вплоть до неприязни.
«Участие нотариуса гарантирует правовую чистоту, помогает сэкономить время и усилия. Нотариус при удостоверении любой сделки обязательно беседует с заявителями, проверяет их дееспособность, уточняет их волю и разъясняет последствия заключения договора дарения, – уточнила Елена Рязанская, вице-президент Нотариальной палаты Краснодарского края, член Краснодарского РО Ассоциации юристов России. – Также нотариус при удостоверении договора дарения сам запрашивает все необходимые справки: от установления личности участников и проверки документов до запросов в ЗАГС, МВД и другие ведомства и государственные базы. Если возникает подозрение на аферу – нотариус отказывает в оформлении сделки, и это в нотариальной практике — не редкость. Каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.
Кроме того, нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде. Регистрация перехода права происходит всего за один рабочий день.
Что касается стоимости нотариального удостоверения дарственной, то она снизится, так как такое действие станет обязательным. Федеральный тариф в этом случае равен 0,5% от стоимости жилья, но не более 20 000 рублей».
«Взаимодействие нотариата и Росреестра осуществляется в электронном формате, это обеспечивает быстрое и комфортное получение государственных услуг гражданами.
В Краснодарском крае в 2024 году нотариусами подано более 150 тысяч заявлений на осуществление регистрационных действий. Срок регистрации по нотариальным сделкам составляет 24 часа» – отметил Сергей Осипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Другие новости
В станице Староминской Краснодарского края завершено строительство детской поликлиники в микрорайоне «Малюс».
В 2025 году в Краснодарском крае создадут 7 особо охраняемых природных территорий.
Жильё по льготной ипотеке купила супружеская пара Пархоменко, которая во время прямой линии обратилась к В.В. Путину с жалобой на недоступность семейной ипотеки.
В Анапе сейчас ЧС федерального масштаба, и сегодня, в День спасателя, низкий поклон всем, кто добровольно взял на себя обязанности по спасению моря, природы.
В администрации Каневского района отметили 25-летие со дня образования Каневского сектора межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В наш профессиональный праздник пришла радостная весть – ваши большие сердца и добрые поступки получили признание на самом высоком уровне! Вас благодарит Президент!
«Сегодня мы с коллегами исполнили мечту маленькой Марии с "Елки желаний". Она заказала Деду Морозу, чтоб ей подарили шведскую стенку.
«Почему поехали? Мы просто не могли иначе».
Вся страна с тревогой и надеждой следит за ликвидацией экологической катастрофы на побережье Анапы.
Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России (https://t.me/alrfkrasnodar), заместитель начальника отдела госземнадзора Управлен
Росреестр провёл очередное заседание подгруппы межведомственной рабочей группы по координации мероприятий, направленных на развитие и обеспечение функционирования федеральной государственной геоинформационной системы «