С 01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ), который принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Эти поправки получили народное название «закон о гаражной амнистии» («гаражная амнистия»).
Закон работает четыре года но по сей день у граждан возникают вопросы с применением норм закона о гаражной амнистии.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30.12.2004). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Исходя из положений Закона № 79-ФЗ, отсутствие государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного под гаражом не означает, что гражданин не может приобрести (оформить) данный земельный участок и гараж в собственность. В данном случае подготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с утвержденной формой (либо самим гражданином, либо кадастровым инженером), после чего гражданину необходимо обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар, либо в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (в зависимости от того, в чьем распоряжении находится данный земельный участок) для предварительного согласования предоставления данного земельного участка.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует о реализации гаражной амнистии на территории Краснодарского края.
«С начала действия «гаражной амнистии» (1 сентября 2021 года) в Краснодарском крае зарегистрированы 2991 гараж и 11029 земельных участков общей площадью 332 396,59 м кв.
За истекший период 2025 года зарегистрировано 144 гаража и 2133 земельных участка общей площадью 27545 м кв.
Наибольшая активность по реализации гаражной амнистии отмечается в городах Новороссийске, Армавире, Краснодаре, а также Ейском, Славянском, Туапсинском муниципальных образованиях Краснодарского края», – отметил Сергей Осипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Возникли вопросы по «гаражной амнистии»?
Можете воспользоваться методическими рекомендациями на сайте Росреестра.