Беседка и щебенчатая дорога – не объекты недвижимости
В Управление Росреестра по Чувашии периодически поступают на регистрацию документы на строения, которые не являются объектами недвижимости. Это – теплицы, трансформационные подстанции контейнерного типа, щебенчатая дорога, металлические хозблоки, мемориальные плиты.
«Согласно действующему законодательству объекты, которые не имеют фундамент и прочной связи с землей, не являются капитальными. Такие конструкции можно легко перемещать и демонтировать. Их основная функция – благоустройство или хозяйственное назначение. Они не являются самостоятельными объектами недвижимости. Такие постройки не ставятся на кадастровый учет и права на них не регистрируются в ЕГРН», - разъясняет начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра Ольга Иеронова.
«Занимаюсь кадастровыми работами уже много лет. За это время было несколько обращений от граждан подготовить техническую документацию на ворота, заграждение, замощение, тротуары, - делится кадастровый инженер - региональный представитель Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» Елена Ермакова. – Слышала от коллег, что к ним подходили насчет постановки на учет деревянных сцен, навесов, колодцев и даже железобетонных опор. В этом случае следует объяснять клиенту, что такие постройки не являются объектами капитального строительства и их не требуется ставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права».
Росреестр обращает внимание кадастровых инженеров не идти на поводу у заказчиков, которые обращаются с просьбой подготовить технический план на объекты, которые не являются недвижимым имуществом. Необходимо довести до клиента, что, в этом случае подав документы в Росреестр последует отказ в постановке на учет и регистрации права. А профессионализм кадастрового инженера будет поставлен под сомнение и может последовать дисциплинарная ответственность.
Другие новости
Цифры, которые говорят сами за себя.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило 26 994 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 19 225 — в электронном виде. За весь 2025 год таких заявлений поступило 28 572 (5 844 — в электронном виде).
Житель Чебоксар, выигравший машино-место у застройщика, семь лет не мог получить недвижимость в собственность.
По данным Росреестра Чувашии в нашей республике в первом полугодии 2026 года оформлено 1152 индивидуальных жилых дома (в первом квартале было оформлено 626 индивидуальных дома, а во втором 526).
Вопрос: Мне на Госуслугах пришло сообщение, что на меня оформлена квартира, но я никаких документов не подавала. Адрес совпал с той квартирой, что я покупала в долевку. Почему без меня все оформили?
В Чувашской Республике активно реализуется президентская программа догазификации. На сегодня техническая возможность подключения создана для 11 тыс. домовладений. Свыше 9,5 тыс.
«В этот момент мы с вами формируем новую реальность!» - такими словами открыла стратегическую сессию «Держим курс ВМЕСТЕ» руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева
Странный вопрос, скажете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.
Вопросы государственной регистрации права на помещения в многоквартирном жилом доме и наполнения ЕГРН сведениями о правах на помещения стали главными темами повестки дня Общественного совета Управления Росреестра по Чу
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки.