Аварийные дома не скрыть

В Чувашской Республике в Единый государственный реестр недвижимости внесли 1396 записей о признании многоквартирного дома и помещений в нем аварийными, а также подлежащим сносу или реконструкции, и о признании жилого дома и помещений непригодными для проживания.

Эти сведения отображаются в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах и доступны любому желающему за плату. Нововведения были введены 1 февраля этого года.

«Какого-либо запрета на куплю-продажу жилых и нежилых помещений в аварийном доме законодательством не установлено. Есть, конечно, четко прописанные ограничения, например, по маткапиталу, ипотеке, но для простой сделки – запретов нет.  Этим порой пользуются недобросовестные граждане и сознательно  умалчивают о реальном состоянии дома. Теперь этого скрыть не удастся. Если дом признан аварийным и эта запись внесена в реестр недвижимости, то данные сведения отобразятся в выписке», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Евгений Дубов.

За органами местного самоуправления закреплена обязанность направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, так что данные в ЕГРН будут постоянно обновляться.

По данным Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики  в реестре аварийных домов в Чувашии насчитывается более 359 аварийных домов, признанных такими после 2012 года, из них 27 – индивидуальные жилые дома. Больше всего их в городе Шумерля (92), Алатырском (33), Козловском (21) районах и в городе Чебоксары (41).

«На территории республики продолжается реализация региональной Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Глава Чувашии Олег Николаев поставил задачу – закончить действующую программу расселения аварийного жилья до июля 2023 года, то есть переселить 528 жителей из 24 аварийных домов общей площадью 7,9 тыс кв. м. На сегодняшний день переселен уже 41 гражданин из 19 жилых помещений площадью 887 кв.м.

Обновлённый реестр крайне полезен для наших жителей, так как очевидно убережёт десятки и сотни граждан от потенциального обмана при покупке жилья. Информация о признании дома аварийным необходима, например,  в случае покупки жилья уже после принятия решения об его аварийности..  В данной ситуации, при принятии решения о расселения дома, гражданин может  рассчитывать  лишь на частичную компенсацию за сносимое жилье», – отметил первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Максимов.

«Работа по внесению сведений об аварийности домов еще не закончена. Так как в каждом многоквартирном доме имеется по несколько квартир, то нам необходимо внести отдельную запись об аварийности дома по каждому помещению, а их у нас более 4000», - пояснили в Управлении Росреестра.

Напомним, заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Кадастровой палаты и портала Госуслуг.