В Ленобласти кадастровая оценка будет лучше
Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года определялось оценщиками. Определение исполнителя работ по государственной кадастровой оценке осуществлялось путем проведения открытых конкурсов, а также электронных аукционов. В ходе аукционов контракт на проведение кадастровой оценки, заключался с оценщиком, чья цена за услугу являлась наименьшей. Цена контракта могла значительно отличаться от начальной цены контракта в меньшую сторону, что не могло не отразиться на качестве оказываемых услуг. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. В круг полномочий таких учреждений входит предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости; сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате её проведения.
Кроме того, данные бюджетные учреждения по заявлению заинтересованных лиц будут исправлять технические и методологические ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости.
В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки».
Следует отметить, согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», государственная кадастровая оценка категорий земель: земель водного фонда, земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, будет проведена в 2019 году.
Важно отметить, что совместная работа Управления Росреестра по Ленинградской области с ГБУ «Ленинградским областным учреждением кадастровой оценки» решает вопросы корректировки несовершенных сведений ЕГРН в части унаследования некорректных, недостоверных и отсутствующих сведений по объектам кадастрового учета, а также позволяет найти варианты исправления данных ошибок. Между Управлением Росреестра по Ленинградской области и ГБУ «Ленинградским областным учреждением кадастровой оценки» достигнуто соглашение о взаимодействии при выявлении ошибок в ЕГРН и устранении их.
Таким образом, данные действия направлены на повышение качества учета объектов, данный подход минимизирует возникновение ошибок, например, завышенной кадастровой стоимости.
Другие новости
Каждый день граждане заключают множество сделок по покупке и продаже недвижимости.
В ходе проведения горячих линий специалисты областного Росреестра отвечают на разнообразные вопросы, касающиеся сферы регистрации, кадастрового учёта, землеустройства, земельного надзора и пр.
С начала текущего года в Ленинградской области продолжает активно развиваться индивидуальное жилищное строительство и возведение жилых домов на садовых участках.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.