Оформление недвижимости, окончание «надзорных каникул» и вопросы земельного права обсуждали на семинаре, организованном алтайским Росреестром в Белокурихе

Продуктивным диалогом назвали представители бизнес-сообщества прошедший 11 июля в Белокурихе семинар «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: основные стадии, сроки, проблемы». Отличительная особенность таких встреч - одновременное присутствие различных служб от представителей власти до надзорных органов за одним столом.

Обсуждаемые вопросы касались земельного права, оперативности регистрационных действий, а также окончания «надзорных каникул». Например, Ирина Полякова, представитель ООО «Городской рынок», интересовалась основой расчета кадастровой стоимости земельного участка и возможностью ее оспаривания в Росреестре. «Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор, - прокомментировала рабочий алгоритм действий Юлия Слободчикова, начальник Белокурихинского территориального отдела Управления. - В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в ФБГУ «ФКП Росреестра», которое вносит эти сведения в ЕГРН». При этом Юлия Слободчикова отметила, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении. Контактные данные комиссии опубликованы на официальном сайте Росреестра.

Александр Черепанов, представитель АО «Санаторий РОССИЯ», размышляя о перспективе отмены «надзорных каникул», поинтересовался, по какому принципу включаются земельные участки, принадлежащие на праве собственности юридическим лицам, в план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей? «В целях снижения административного давления на бизнес постановлением Правительства Российской Федерации от 07 августа 2017 года №943 обеспечено применение Росреестром и его территориальными органами риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора, - ответил Юлия Слободчикова. - Начиная с 2018 года, плановые проверки соблюдения земельного законодательства проводятся только в отношении земельных участков, отнесенных к категории среднего и умеренного риска. То есть, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов и примыкающие к ним земельные участки, а также предназначенные для гаражного и жилищного строительства. И еще одна категория - земельные участки, граничащие с землями лесного фонда, землями особо охраняемых территорий, землями запаса, землями сельскохозяйственного назначения».

Напомним, что серия семинаров для предпринимателей стартовала в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 20 июня в Новоалтайске и продлится до 26 сентября. Мероприятия проходят в различных районах Алтайского края. Следующий семинар состоится 26 июля в г. Алейске.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.