В Управлении Росреестра провели совещание о перепланировке нежилых помещений
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопрос о порядке учета изменений сведений ЕГРН в связи с проведенными работами по перепланировке нежилых помещений.
Управление Росреестра по Челябинской области инициировало проведение совещания по вопросу, связанному с правовой неопределенностью порядка узаконения перепланировок нежилых помещений. Для обсуждения данного вопроса на совещание, которое прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, были приглашены представители областной прокуратуры, Минстроя и администрации г. Челябинска.
Суть проблемы заключается в следующем. Заявители, проведя перепланировку нежилого помещения, в целях внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляют в качестве подтверждающих документов технические планы, выполненные на основании технических заключений фирм – членов саморегулируемой организации. В этих заключениях прописывается, что перепланировка соответствует нормам и правилам и не требует разрешения на строительство. При этом нет какого-либо согласования со стороны органов местного самоуправления.
В настоящее время Постановлением администрации г. Челябинска утвержден регламент, касающийся согласования перепланировки только жилых помещений. Отсутствие акта органа местного самоуправления в отношении нежилого помещения, как было отмечено Управлением Росреестра, создает риски, связанные с возможностью злоупотреблений со стороны экспертных организаций в оценке проведенных строительных работ и последующей легализации перепланировок.
Участники совещания, обсуждая проблему, использовали в том числе определения Верховного суда РФ по аналогичным делам о том, что Жилищный кодекс не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку. Были выслушаны и другие мнения и доводы, направленные на разрешение ситуации с нежилыми помещениями.
Другие новости
17 июня 2026 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко встретилась с профессиональными участниками рынка недвижимости региона.
16 июня 2026 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Челябинской области.
Достоверные пространственные данные — фундамент эффективного управления территорией и защиты имущественных прав граждан.
Управление Росреестра по Челябинской области регулярно проводит встречи с учащимися профильных направлений, формируя кадровый потенциал в сфере геодезии и картографии.
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве, предусматривающие внесение в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нового вида сведений — границ сельско
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о расширении перечня услуг в сфере недвижимости, которые могут быть оказаны гражданам и юридическим лицам в сокращенные сроки – не более од
Внесение сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предполагает высокую точность и строгое соблюдение требований законодательства.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Южного Урала по состоянию на 1 июня 2026 года учтены сведения о 3 792 охранных зонах трубопроводов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области совместно с региональным Управлением Росреестра продолжает системную работу по переводу архивных документов в электронный вид.
Летом 2026 года Управление Росреестра по Челябинской области примет участие в фестивале «Челябинская область — большая семья».