В Управлении Росреестра провели совещание о перепланировке нежилых помещений
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопрос о порядке учета изменений сведений ЕГРН в связи с проведенными работами по перепланировке нежилых помещений.
Управление Росреестра по Челябинской области инициировало проведение совещания по вопросу, связанному с правовой неопределенностью порядка узаконения перепланировок нежилых помещений. Для обсуждения данного вопроса на совещание, которое прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, были приглашены представители областной прокуратуры, Минстроя и администрации г. Челябинска.
Суть проблемы заключается в следующем. Заявители, проведя перепланировку нежилого помещения, в целях внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляют в качестве подтверждающих документов технические планы, выполненные на основании технических заключений фирм – членов саморегулируемой организации. В этих заключениях прописывается, что перепланировка соответствует нормам и правилам и не требует разрешения на строительство. При этом нет какого-либо согласования со стороны органов местного самоуправления.
В настоящее время Постановлением администрации г. Челябинска утвержден регламент, касающийся согласования перепланировки только жилых помещений. Отсутствие акта органа местного самоуправления в отношении нежилого помещения, как было отмечено Управлением Росреестра, создает риски, связанные с возможностью злоупотреблений со стороны экспертных организаций в оценке проведенных строительных работ и последующей легализации перепланировок.
Участники совещания, обсуждая проблему, использовали в том числе определения Верховного суда РФ по аналогичным делам о том, что Жилищный кодекс не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку. Были выслушаны и другие мнения и доводы, направленные на разрешение ситуации с нежилыми помещениями.
Другие новости
10 декабря 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт тематическую горячую линию.
В рубрике «Вопрос-ответ» в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области и Управлении Росреестра по Челябинской области разобрали самые частые заблуждения собственников недвижимости.
Сегодня, 5 декабря, отмечается Международный день волонтёра. Коллектив Управления Росреестра по Челябинской области поздравляет волонтёров с праздником!
5 декабря отмечается Международный день волонтёра – праздник неравнодушных людей, которые меняют мир к лучшему.
В конце ноября 2025 года представители Управления Росреестра по Челябинской области приняли участие в Едином дне бесплатной юридической помощи, организованном под эгидой Уполномоченного по правам человека в Чел
В рубрике «Вопрос –ответ» Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информацией.
27 ноября 2025 года в Управлении Росреестра по Челябинской области прошло очередное заседание Общественного совета, центральными темами обсуждения стали изменения законодательства в учетно-регистрационной сфере
Документы, устанавливающие право собственности, — это не просто формальность, а гарантия юридической безопасности владельца недвижимости. Их утрата способна надолго остановить любые сделки с недвижимостью.
В рамках мероприятий, приуроченных к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, Управление Росреестра по Челябинской области передало в дар издание «Имена героев на карте России».
24-25 ноября 2025 года в Челябинске, в конноспортивном комплексе «Рифей» им. П.М. Латышева, состоялась Спартакиада филиалов ППК «Роскадастр», расположенных в Уральском федеральном округе.