В Управлении Росреестра провели совещание о перепланировке нежилых помещений

| пн | 30.07.2018 | 12:17

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопрос о порядке учета изменений сведений ЕГРН в связи с проведенными работами по перепланировке нежилых помещений.
 
Управление Росреестра по Челябинской области инициировало проведение совещания по вопросу, связанному с правовой неопределенностью порядка узаконения перепланировок нежилых помещений. Для обсуждения данного вопроса на совещание, которое прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, были приглашены представители областной прокуратуры, Минстроя и администрации г. Челябинска.
 
Суть проблемы заключается в следующем. Заявители, проведя перепланировку нежилого помещения, в целях внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляют в качестве подтверждающих документов технические планы, выполненные на основании технических заключений фирм – членов саморегулируемой организации.  В этих заключениях прописывается, что перепланировка соответствует нормам и правилам и не требует разрешения на строительство. При этом нет какого-либо согласования со стороны органов местного самоуправления. 
 
В настоящее время Постановлением администрации г. Челябинска утвержден регламент, касающийся согласования перепланировки только жилых помещений.  Отсутствие акта органа местного самоуправления в отношении нежилого помещения, как было отмечено Управлением Росреестра, создает риски, связанные с возможностью злоупотреблений со стороны экспертных организаций в оценке проведенных строительных работ и последующей легализации перепланировок. 
 
Участники совещания, обсуждая проблему, использовали в том числе определения Верховного суда РФ по аналогичным делам о том, что Жилищный кодекс не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку. Были выслушаны и другие мнения и доводы, направленные на разрешение ситуации с нежилыми помещениями.


Другие новости

| вт | 14.05.2024 | 18:54

На прошлой неделе в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам получения невостребованных в МФЦ документов.

| вт | 14.05.2024 | 12:27

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает отвечать на актуальные вопросы, поступившие от южноуральцев.

| пн | 13.05.2024 | 17:38

Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде.

| ср | 08.05.2024 | 15:12

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

| вт | 07.05.2024 | 12:44

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области сообщает об изменениях в графике работы центрального аппарата и офисов компании в связи с наступающим праздником — Днём Победы.

| пн | 06.05.2024 | 13:56

7 мая 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт очередную горячую линию для южноуральцев, в ходе которой расскажет, где и как забрать документы на недвижимость, вовремя не полученные в М

| чт | 02.05.2024 | 16:24

Для жителей Южного Урала ежемесячно проводятся телефонные консультации в сфере компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр», в основном они направлены на получение ответов

| чт | 02.05.2024 | 11:44

Часто в жизни случаются ситуации, в которых могут понадобиться сведения о недвижимости.

| сб | 27.04.2024 | 19:17

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости.

| сб | 27.04.2024 | 10:35

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ». Она выпускается на основе подборок реальных обращений граждан