В Управлении Росреестра провели совещание о перепланировке нежилых помещений
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопрос о порядке учета изменений сведений ЕГРН в связи с проведенными работами по перепланировке нежилых помещений.
Управление Росреестра по Челябинской области инициировало проведение совещания по вопросу, связанному с правовой неопределенностью порядка узаконения перепланировок нежилых помещений. Для обсуждения данного вопроса на совещание, которое прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, были приглашены представители областной прокуратуры, Минстроя и администрации г. Челябинска.
Суть проблемы заключается в следующем. Заявители, проведя перепланировку нежилого помещения, в целях внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляют в качестве подтверждающих документов технические планы, выполненные на основании технических заключений фирм – членов саморегулируемой организации. В этих заключениях прописывается, что перепланировка соответствует нормам и правилам и не требует разрешения на строительство. При этом нет какого-либо согласования со стороны органов местного самоуправления.
В настоящее время Постановлением администрации г. Челябинска утвержден регламент, касающийся согласования перепланировки только жилых помещений. Отсутствие акта органа местного самоуправления в отношении нежилого помещения, как было отмечено Управлением Росреестра, создает риски, связанные с возможностью злоупотреблений со стороны экспертных организаций в оценке проведенных строительных работ и последующей легализации перепланировок.
Участники совещания, обсуждая проблему, использовали в том числе определения Верховного суда РФ по аналогичным делам о том, что Жилищный кодекс не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку. Были выслушаны и другие мнения и доводы, направленные на разрешение ситуации с нежилыми помещениями.
Другие новости
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проводит плановую работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий
29 апреля 2026 года специалисты Управления Росреестра по Челябинской области и регионального Роскадастра проведут очередную горячую линию о цифровых услугах в сфере недвижимости.
Направление запросов о предоставлении материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), через портал Госуслуг доступно уже несколько лет.
Даже незначительная ошибка при подготовке сведений для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может стать причиной возврата документов на доработку.
Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области оперативно провели учётно-регистрационные действия в отношении второго корпуса Детской филармонии в Челябинске.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, без которого сегодня сложно представить большинство действий с недвижимостью.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
16 апреля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области пройдёт горячая линия, посвящённая порядку предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В преддверии Дня космонавтики Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовили тематическую подборку объектов недвижимости региона, имеющих отношение к истории отечественной ко
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по осуществлению государственного кадастрового учета многоквартирных домов за 2025 год.