Управление Росреестра по Ленинградской области разработали рекомендации для застройщиков Ленобласти по регистрации ДДУ

В Управлении Росреестра по Ленинградской области состоялась конференция в формате ВКС по вопросам государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на построенные помещения по заявлению застройщика.

В обсуждении приняли участие представители Управления Росреестра по Ленинградской области - заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве, регистрации недвижимости в электронном виде Орлова Ольга Стефановна, заместитель начальника отдела правового обеспечения Шаверина Юлия Станиславовна, и застройщики Ленинградской области - ООО «Специализированный застройщик «ЛенСтройГрад», ГК «КВС», АО «Специализированный застройщик «Строительный трест», ООО «Близкое».

В ходе обсуждений, специалисты Управления дали следующие рекомендации к дальнейшей работе:

• После передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи и постановки многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и передаточного акта (часть 6 статьи 16 Закона №214-ФЗ).

• В заявлении в качестве заявителя указывается участник долевого строительства, а качестве представителя – представитель застройщика. К заявлению прилагаются оригинал передаточного акта и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в размере 2000 рублей от имени дольщика.

• Застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Указанный электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.  

• После регистрации права собственности застройщик передает собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из ЕГРН.

• Возможность перевода застройщиком акта приема-передачи в форму электронного образа документа делает наиболее удобной подачу заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства в электронном виде.
• В случае подачи такого заявления с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, сервиса Росреестра (rosreestr.gov.ru) размер государственной пошлины за государственную регистрацию права применяется с учетом коэффициента 0,7 и составляет 1400 рублей.