Команда саратовского Росреестра во главе с руководителем Александром Соловьевым провела в региональном отделении партии «Единая Россия» рабочее совещание с депутатами Саратовской областной Думы и представителями общественной организации «Союз садоводов России». Участники встречи обсудили законодательные инициативы Росреестра, которые существенно повлияют на жизнь тысяч жителей нашей области.

Центральной темой стал разработанный Росреестром законопроект, упрощающий процедуру оформления прав на общее имущество в садоводческих товариществах.

Александр Соловьев подчеркнул, что, со своей стороны, ведомство уделяет самое пристальное внимание решению наболевших вопросов наших садоводов. Среди актуальных вопросов, с которыми они обращаются в саратовский Росреестр:

  • отсутствие границ земельных участков и капитальных строений;
  • реестровые ошибки;
  • самозахваты общих земель;
  • бюрократические и финансовые сложности при оформлении общего имущества СНТ.

Именно на устранение бюрократических барьеров нацелен обсуждаемый законопроект.

Александр Соловьев проинформировал участников совещания о том, что: «В настоящее время законопроект разработан Росреестром во исполнение решений заседания Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества от 21 марта 2025 г. № 1пр. в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ. Проект документа в настоящее время проходит финальные стадии межведомственного согласования и антикоррупционную экспертизу».

Как это работает сейчас.

Чтобы оформить общее имущество в долевую собственность садоводов, требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать долю каждого, затем обратиться в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Процедура сложная, трудоёмкая и часто затягивается на годы. Многие СНТ так и не оформляют общее имущество, что создаёт правовую неопределённость и препятствует развитию инфраструктуры.

Что предлагается изменить.

Законопроект Росреестра вводит механизм, аналогичный тому, что уже действует в многоквартирных домах. Там право общей долевой собственности на общее имущество (подвалы, лестницы, крыши, инженерные сети) возникает у собственников квартир автоматически — с момента государственной регистрации права на квартиру. Никаких дополнительных собраний, расчётов долей и отдельных заявлений не требуется. Теперь тот же подход предлагается распространить на садоводческие товарищества. Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически — с момента постановки такого имущества на кадастровый учёт.

Депутаты Саратовской областной Думы полностью поддержали инициативу, отметив её критическую важность для региона.

Юлия Литневская отметила, что в старых садоводческих товариществах есть территории: проезды, площадки под трансформаторы, которые используются десятилетиями, но так официально и не поставлены на кадастровый учёт. Депутат выразила мнение, что рассматриваемый законопроект поможет вывести эти «невидимки» из правового вакуума, чтобы ресурсоснабжающие организации смогли начать там работу, в том числе по социальной газификации.

Председатель Саратовского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Елена Баукова выразила поддержку изменениям в законодательстве и отметила, что их принятия ждут люди.

«Данная законодательная инициатива имеет большую социальную значимость, в том числе для развития Саратовской области», – подвел итог дискуссии Евгений Ковалев, депутат Саратовской областной Думы, председательствующий на совещании.