Методы определения кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при региональных Росреестре и Роскадастре

12 апреля 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Саратовских Росреестре и Роскадастре, в котором приняли участие также представители региональных органов власти.

По инициативе членов Общественного совета Оксаны Егоровой и Алексея Романенко для рассмотрения пункта повестки, связанного с  методологией определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и порядком ее оспаривания на территории региона, на заседание были приглашены представитель Комитета по управлению имуществом Саратовской области Сергей Попов и руководитель Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка») Дмитрий Саксельцев.

Обсуждение вопроса началось с выступления заместителя руководителя Саратовского Росреестра Татьяны Варакиной. Она рассказала о полномочиях ведомства в сфере государственной кадастровой оценки, главным из которых является мониторинг её проведения.

Предмет мониторинга - правильность, полнота и своевременность исполнения полномочий в этой сфере Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ГБУ СО «Госкадастроценка». Инструмент мониторинга - анализ обязательных сведений и материалов, которые уполномоченные органы предоставляют в Росреестр, а также размещают на своих официальных сайтах. 

Заместитель директора-главный технолог Саратовского Роскадастра Наталия Терехова в своём докладе сделала акцент на том, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по сути, представляет собой источник достоверных данных для кадастровой оценки, в том числе в части информации из реестра границ. Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями реестра границ также осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Со слов Наталии Тереховой, при определении кадастровой стоимости учитываются пространственные данные, включающие в себя характеристики объекта, информацию о территории и инфраструктуре места расположения объекта недвижимости.

Непосредственно тему методологии определения кадастровой стоимости осветил руководитель ГБУ СО «Госкадатроценка» Дмитрий Саксельцев.

После выступления он детально ответил на вопросы, возникшие у членов Общественного совета. Участники обсуждения интересовались, какими источниками данных, кроме ЕГРН, пользуются сотдрудники ГБУ СО «Госкадатроценка» при определении кадастровой стоимости, а также порядком корректировки величины кадастровой стоимости на разных этапах государственной кадастровой оценки.

По результатам обсужения было решено продолжить совместную информационно-разъяснительную работу среди жителей и профессиональных сообществ региона.