Как прекратить право на несуществующий объект недвижимости
Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд действий.
Причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств.
Кроме того, снятие с учета производится в иных случаях: например, когда проведена реконструкция строения, в результате которой изменилась площадь объекта как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Объединение нескольких зданий (помещений) в одно, выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником (в результате чего статус жилья меняется) – все это также является основаниями для снятия объекта недвижимости с учета, но здесь уже действуют другие нормы, нежели чем для снесенных или разрушенных объектов.
Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта недвижимости или застройщика (либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления).
Порядок уведомления о начале работ по сносу объекта регламентирует ГрК РФ. Однако, уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства (не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта) начаты до 04.08.2018*.
Итак, как же снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право на него?
Чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.
Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий ликвидацию объекта – акт обследования, который подготавливает кадастровый инженер на бумажном носителе и в электронной форме. Электронный вариант он заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью, а бумажный - подписью и печатью.
*Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» региональное Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области продолжают совместн
21 мая текущего года в Управлении Росреестра по Белгородской области состоялось заседание Общественного совета под председательством президента Белгородской областной нотариальной палаты, нотариуса Белгородского нотари
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
В минувшие выходные коллеги из Белогорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области присоединились к патриотическому мероприятию «Поезд «Победа».
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» региональный Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области продолжают совместную работу по
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
С 1 сентября 2025 года вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных
В Управлении Росреестра по Белгородской области актуализировали рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою профессиональную деятельность на территории региона, по итогам их работы в I квартале 2026 года.
Управление Росреестра по Белгородской области информирует правообладателей земельных участков о возможности пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».