В Управлении Росреестра проанализировали практику по госрегистрации договоров долевого участия в строительстве

20 марта 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет исполняющей обязанности начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Юлии Ахтямовой.

На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации в области долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации».

Как следует из доклада Юлии Ахтямовой, тенденция по снижению показателей в рассматриваемой сфере имела место в целом на всей территории Южного Урала. Так, ее отделом, который проводит государственную регистрацию в отношении объектов недвижимости, расположенных в г.Челябинске, Сосновском и Красноармейском муниципальных районах, в 2016 году было осуществлено 25842 регистрационных действия по государственной регистрации «долевки», в том числе зарегистрировано 12799 договоров участия в долевом строительстве. Эти показатели ниже на 40,3%, чем в 2015 году (43302 регистрационных действия и 24680 договоров).

Аналогичная картина складывается и в отношении объектов, расположенных в ряде других территорий региона. К примеру, Магнитогорским отделом в 2016 году было произведено 525 регистрационных действий (в т.ч. зарегистрировано 244 договора участия в долевом строительстве), а в 2015 регдействий было в три раза больше. Миасский отдел: в 2016 году 398 регдействий и 263 договора участия, в предыдущем соответственно 810 и 623 и т.д.

Наряду с анализом показателей докладчик назвала основные причины, из-за которых специалисты отдела принимают решение о приостановке государственной регистрации, а также подробно остановилась на произошедших и предстоящих изменениях в федеральном законодательстве о долевом строительстве. Причем ряд изменений в законодательстве ужесточат требования к застройщикам. В связи с этим часть из них может лишиться права заключать договоры участия в долевом строительстве, что, в свою очередь, возможно повлечет снижение количества таких договоров, заключаемых в 2017 году.