Свердловский Росреестр напомнил садоводам признаки, по которым земельный участок считается неиспользуемым
Скоро начинается дачный сезон, и в связи с этим Управление напоминает садоводам о признаках неиспользования земельных участков.
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года, которое устанавливает критерии для признания участков неиспользуемыми в населённых пунктах, а также на садовых и огородных участках. Эти правила помогут определить, соответствует ли использование земель целевому назначению. Признаки неиспользования включены в перечень, разработанный в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года.
«Правила в первую очередь направлены на борьбу с действительно заброшенными участками, а не на изъятие земли за мелкие нарушения, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева. – Признаки позволяют защитить права добросовестных владельцев земли от применения оценочных суждений проверяющих органов и эффективно контролировать тех, кто не использует свои земельные участки. Это важно, поскольку земельные ресурсы – важнейшее достояние, требующее рационального применения».
Как понять, что земельный участок считается неиспользуемым?
Мусор на участке
Если больше половины участка завалено мусором или вещами, которые никак не связаны с использованием земли по назначению. И если владелец не убирает этот мусор больше года после того, как его заметили.
Нет построек там, где они должны быть
На участке под строительство (кроме участков под частный дом) нет здания больше 5 лет, на участке под частный дом нет дома больше 7 лет. В случае необходимости предварительной подготовки участка перед использованием, например, нужно очистить территорию от леса, выкорчевать пни или убрать старые постройки, оставшиеся от прежних владельцев, закон предоставляет дополнительное время. Собственнику даётся 3 года на то, чтобы привести землю в порядок и подготовить её к целевому использованию (срок с 1 марта 2025 года).
Разрушенные постройки
Если на участке есть здания без крыши, стен или окон, и владелец не начинает ремонт больше года. Исключением является случай, если здания официально признаны аварийными.
Участок зарос:
- больше половины участка покрыто сорняками выше 1 метра;
- растут дикие деревья и кусты (кроме тех, что нужны для красоты участка);
- владелец не убирает сорняки и растения больше года после того, как их заметили.
«Для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) заброшенные участки создают серьезные трудности. Владельцы таких участков не участвуют в жизни товариществ, что осложняет разрешение общих вопросов и приводит к накоплению долгов. Данный законопроект решает эту проблему, стимулируя земельных собственников активно использовать свои участки», – сообщила председатель «Союза садоводов Екатеринбурга и Свердловской области» Надежда Локтионова.
В помощь собственникам земельных участков Росреестр разработал методическое пособие с детальным описанием нововведений, которое можно посмотреть на официальном сайте ведомства.
Другие новости
На семинаре для кадастровых инженеров заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Екатерина Фоминых рассказала о типичных ошибках кадастровых инженеров, выявленных пр
Свердловский Росреестр поставил на государственный кадастровый учёт Лечебно-оздоровительный центр "Центр Здоровья" в Екатеринбурге.
В период с 19 по 25 июня в Управлении Росреестра по Свердловской в отношении 2000 га земельных участков проведены контрольные (надзорные) мероприятия дистанционными методами.
В минувшую среду специалисты Управления приняли участие во Всероссийском Дне оказания бесплатной юридической помощи населению.
В Управлении Росреестра по Свердловской области состоялась стратегическая сессия направленная на повышение эффективности деятельности Управления.
В период с 12 по 18 мая в Управление Росреестра по Свердловской поступило 3 739 заявления на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
В этот вторник состоялась рабочая встреча заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирины Семкиной с представителями Сбербанка.
Распоряжением Президента Российской Федерации от 12 июня 2026 года № 420 медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени был награжден начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств
Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места нахождения имущества, по экстерриториальному принципу.
В период с 5 по 11 июня Управлением Росреестра по Свердловской области, в ходе мониторинга проведения государственной кадастровой оценки, было проверено 30 актов и выявлено 0 нарушений