Тюменский Росреестр: о порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет вопросы о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее возникших правах на объекты недвижимости.

Право собственности на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены или приватизации), заключенных до 31.01.1998 и зарегистрированных в органах технического учёта либо в сельских администрациях, является ранее возникшим правам и признается юридически действительным при отсутствии регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«При этом важно отметить, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости обеспечивает юридическую защиту для собственника такого объекта», - пояснила Диана Савич.

После регистрации в ЕГРН своего ранее возникшего права собственник может подать заявление о невозможности регистрации прав (перехода прав) на объект без личного участия и внести в ЕГРН сведения об адресе своей электронной почты, на который будут поступать уведомления об объекте. Это поможет оградить Вашу собственность от возможных мошеннических действий.

Кроме того, объекты, принадлежащие правообладателю, отображаются в личном кабинете на Едином портале государственных услуг только при наличии объектов и зарегистрированных прав в ЕГРН, что дает возможность правообладателю получить онлайн-выписку из ЕГРН о своем объекте недвижимости. Преимущество такой онлайн-выписки из ЕГРН в том, что выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости,

о зарегистрированных правах (ограничениях прав), о кадастровой стоимости объекта, выдается правообладателю объекта бесплатно за одну минуту.

Для регистрации ранее возникших прав собственники жилых домов, квартир, права на которые возникли до 31.01.1998, могут обратиться в офис МФЦ (независимо от местонахождения объекта) с заявлением о регистрации ранее возникшего права на объект. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации), зарегистрированный в установленном законом порядке в БТИ либо в администрации сельского поселения.

Регистрация ранее возникшего права на объект осуществляется без уплаты государственной пошлины.