Тюменцам разъяснили порядок оформления прав на хозпостройку
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет, как оформить право на хозяйственную постройку?
«Понятие «Хозяйственной постройки» определено законом – это объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения, расположенные на земельных участках ИЖС, на садовых или огородных земельных участках, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы», - пояснила Диана Савич.
Не относятся к хозяйственным постройкам погреба и другие сооружения, которые являются частями жилых и садовых домов.
Для строительства хозяйственных построек выдача разрешения на строительство не требуется.
Кадастровый учет и регистрация прав на хозяйственные постройки осуществляются на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и технического плана объекта, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
Необходимо учитывать, что в соответствии с законом государственный кадастровый учет осуществляется только в отношении недвижимого имущества, поэтому сведения о некапитальных строениях не подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Хозяйственные постройки, в отношении которых может быть осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация прав, должны отвечать требованиям, предъявляемым законом к недвижимому имуществу, то есть это должны быть объекты капитального строительства.
Для подготовки технического плана на хозяйственную постройку необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Заявление и документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на хозяйственную постройку, правообладатель земельного участка либо кадастровый инженер, подготовивший технический план, вправе подать на регистрацию не только через многофункциональный центр, но и в электронном виде посредством официального сайта Росреестра или иных информационных технологий.
Управление напоминает, законом[1], разработанным по инициативе Росреестра, введен принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
[1] Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024
Другие новости
Документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые не получены заявителями в офисах МФЦ в течение 45 дней, считаются невостре
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о ранее учтенных объектах и их правообладателях осуществляется через два основных механизма: выявление правообладателей органами местного самоу
Управлением Росреестра по Тюменской области за шесть месяцев текущего года зарегистрировано 9 021 договор участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости.
Актуальные направления развития и использования цифровых технологий при осуществлении полномочий в сфере земли и недвижимости обсудили в г.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Дмитрий Нефедов разъясняет порядок изменения вида разрешенного использования з
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электроном виде Татьяна Димитрова разъяснила порядок направления застройщиками заявлений и прилагаемых к ним документов для
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надз
На архивном хранении в филиале ППК «Роскадастр» по Тюменской области находится более 156 тыс. материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
С января по май 2026 года Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости, постановку на кадастровый учет и проведение единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу.
Исполнение перечня поручений Президента РФ от 11 августа 2022 г. № Пр-1424, указания Президента РФ от 18 марта 2024 г.