Тюменцам разъяснили порядок оформления прав на хозпостройку
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет, как оформить право на хозяйственную постройку?
«Понятие «Хозяйственной постройки» определено законом – это объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения, расположенные на земельных участках ИЖС, на садовых или огородных земельных участках, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы», - пояснила Диана Савич.
Не относятся к хозяйственным постройкам погреба и другие сооружения, которые являются частями жилых и садовых домов.
Для строительства хозяйственных построек выдача разрешения на строительство не требуется.
Кадастровый учет и регистрация прав на хозяйственные постройки осуществляются на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и технического плана объекта, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
Необходимо учитывать, что в соответствии с законом государственный кадастровый учет осуществляется только в отношении недвижимого имущества, поэтому сведения о некапитальных строениях не подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Хозяйственные постройки, в отношении которых может быть осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация прав, должны отвечать требованиям, предъявляемым законом к недвижимому имуществу, то есть это должны быть объекты капитального строительства.
Для подготовки технического плана на хозяйственную постройку необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Заявление и документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на хозяйственную постройку, правообладатель земельного участка либо кадастровый инженер, подготовивший технический план, вправе подать на регистрацию не только через многофункциональный центр, но и в электронном виде посредством официального сайта Росреестра или иных информационных технологий.
Управление напоминает, законом[1], разработанным по инициативе Росреестра, введен принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
[1] Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024
Другие новости
В Тюменской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» в качестве перспективных для целей жилищного строительства определены 128 земельных участков и территорий общей площадью 1 496,16 га.
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.