Тюменский Росреестр разъясняет порядок обжалования приостановлений

В рубрике «Просто о важном» начальник отдела правового обеспечения Ольга Рожкова разъясняет порядок обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость во внесудебном порядке с 1 января 2026 года.

«С 1 января 2026 года установлена возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав, - пояснила Ольга Рожкова. - Ранее такой порядок действовал только в отношении решений о приостановлении государственного кадастрового учета».

Срок подачи в апелляционную комиссию заявления об обжаловании решения о приостановлении составляет 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Представить документы в апелляционную комиссию возможно следующими способами:

• в письменной форме при личном обращении, по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;
• в электронной форме, например через Единый портал государственных услуг.

Заявление об обжаловании уведомления о приостановлении следует направить в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который принял решение о приостановлении.

Заседания апелляционной комиссии могут проводиться как очно, так и в дистанционном формате.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении не принимается апелляционной комиссией к рассмотрению случаях если:

• заявление представлено с нарушением установленного срока;
• решение о приостановлении ранее уже являлось предметом рассмотрения апелляционной комиссии;
• при наличии в органе регистрации прав сведений о том, что решение о приостановлении обжаловано в суде;
• в поступившем заявлении об обжаловании решения о приостановлении отсутствует подпись заявителя.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления будет принято апелляционной комиссией в срок не более чем 15 рабочих дней со дня поступления заявления об обжаловании.

Решение апелляционной комиссии об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для повторного рассмотрения государственным регистратором прав представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов и принятия по ним решения.

Обжалование решения во внесудебном порядке не будет являться обязательным досудебным порядком обжалования. При этом, досудебный порядок обжалования решения о приостановлении принят для обеспечения дополнительных гарантий наиболее быстрого, внесудебного порядка разрешения возникших разногласий.