Тюменцам разъяснили вопросы о снятии запрета на сделки с недвижимостью без личного участия собственника

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет, можно ли снять запрет на осуществление регистрационных действий без личного участия собственника в день подачи документов по сделке купли-продажи. Или это нужно сделать заранее?

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя является основанием для возврата без рассмотрения заявления, поданного лицом, не являющимся собственником этого объекта или его законным представителем, но не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Погашение записи в ЕГРН осуществляется на основании:

• решения государственного регистратора прав (без заявления собственника) одновременно с государственной регистрацией перехода или прекращения права собственности при личном участии собственника;
• заявления собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее поданного заявления о невозможности регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта.

Решение о прекращении записи в ЕГРН принимается в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего заявления, которое необходимо подать в офисах МФЦ лично, либо в электронном виде на сайте Росреестра или портале государственных услуг.

Таким образом, снять запрет на осуществление регистрационных действий без личного участия собственника можно в день подачи документов на регистрацию прав.

Проконсультироваться дополнительно можно по многоканальному телефону: 8 (3452) 55-58-58 (понедельник – четверг с 09:00 до 18:00; пятница с 09:00 до 16:45).