Признаки неиспользования приусадебных, садовых или огородных земельных участков

Отвечаем на вопрос, поступивший в адрес Управления Росреестра по ХМАО - Югре, о мерах ответственности за неиспользование земельного участка для ведения садоводства и огородничества,  в связи с отсутствием на участке дома.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 года № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков.

Указанным нормативным актом установлено, что признаками неиспользования приусадебных, садовых или огородных земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, является наличие хотя бы одного из признаков:

• захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка;
• зарастание более 50% площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

«Правовой режим земель, предназначенных для ведения садоводства и огородничества не предусматривает обязанность правообладателей таких земель осуществлять на них строительство жилых или садовых домов, это право собственника участка. В связи с чем, основания для привлечения собственника земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, к ответственности за отсутствие на таком участке жилого или садового дома, отсутствуют», - пояснила Эльвира Аглямова начальник Когалымского отдела Управления Росреестра по ХМАО — Югре.

Дополнительно сообщаем, что в случае наличия одного из признаков неиспользования земельного участка привлечение к ответственности возможно только после истечения 3-летнего срока, предоставляемого собственнику на освоение земельного участка:

• для участков, право собственности на которые зарегистрировано до 01.03.2025 года, - с 01.03.2025 года;
• для участков, право собственности на которые возникло после 01.03.2025 года, – с момента регистрации права собственности.