С 2026 года граждане могут в досудебном порядке обжаловать решение о приостановлении регистрации прав

По новым правилам можно будет обжаловать не только решения о приостановлении государственного кадастрового учета, но и решения о приостановлении государственной регистрации прав.

Заявление об обжаловании во внесудебном порядке по общему правилу подается в апелляционную комиссию заявителем или его представителем, а в части приостановления государственного кадастрового учета также может быть представлено кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является соответствующий кадастровый инженер.

«Обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке не будет обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении. Напомню, что действующий ранее порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета допускал возможность обжаловать такое решение в судебном порядке только при условии апелляционного обжалования», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Сокращается срок, в течение которого в апелляционную комиссию может быть представлена апелляционная жалоба и составит 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Заявление нужно направить в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который это решение принял. Это можно сделать как на бумаге, так и в электронной форме через «Госуслуги» или «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра.

Заседания апелляционной комиссии могут проводиться как в очной форме, так и онлайн. На них смогут присутствовать сами заявители, государственные регистраторы прав, принявшие обжалуемые решения, и другие лица.

Апелляционная комиссия при рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении оценивает обоснованность принятия решения о приостановлении, наличие оснований для принятия органом регистрации прав такого решения.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок до 15 рабочих дней со дня его регистрации.

Результат будут определять большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Решение апелляционной комиссии об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для отмены обжалованного и признанного апелляционной комиссией необоснованным решения о приостановлении, повторного рассмотрения государственным регистратором прав представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов и принятия по ним решения.

При этом необоснованным решение о приостановлении будет признано, если все включенные в уведомление о приостановлении основания не соответствуют основаниям, предусмотренным статьей 26 настоящего Федерального закона.

Такой порядок позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, при этом в короткие сроки.

Перечень апелляционных комиссий, а также вся необходимая информация об обжаловании решений о приостановлении размещена на официальном сайте Росреестра (прямая ссылка):

https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/apellyatsionnye-komissii/