В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости
В Новосибирский Росреестр поступают сообщения от граждан, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтен объект недвижимости, который снесен или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. Но одного сообщения недостаточно для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения прав на него.
Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае:
- фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или гибели в чрезвычайных ситуациях;
- если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету (например, замощение или благоустройство);
- при выполнении определенных учетно-регистрационных действий (например, при реализации гаражной амнистии - здание, в котором располагались помещения, снимается с кадастрового учета).
Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении (сносе) необходимо представить:
- заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.
Утвержден перечень документов, включаемых в акт обследования, исключительно при их наличии:
- решение собственника о сносе объекта недвижимости;
- уведомление о завершении сноса объекта;
- решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
- решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
- решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект.
Если этих документов нет, то акт обследования готовится кадастровым инженером с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением и не будет являться основанием для приостановления снятия с кадастрового учета объектов.
За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.
В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета и дата.
«Бремя содержания имущества, в том числе налоги и сборы, прекращается только после прекращения права собственности в ЕГРН. Для прекращения прав и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить заявление и документы, подтверждающие прекращение существования объекта. Документы можно представить через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или в любой офис МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области встретились 13 мая с учащимися частного образовательного учреждения «София» в рамках проекта по взаимодействию с молодежным сообществом региона.
18 мая специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области и регионального филиала ППК «Роскадастр» ответят на вопросы оформления недвижимости в целях включения в программу социальной газификаци
В отличие от новостройки у недвижимости на вторичном рынке есть история, собственники и, возможно, ограничения, обременения. Поэтому покупка недвижимости требует тщательной проверки документов продавца.
14 мая 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В четверг, 14 мая 2026 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия о льготном оказании услуг Росреестром.
В преддверии 81-летия Великой Победы новосибирский Росреестр рассказывает о памятниках и мемориалах, поставленных на государственный кадастровый учет.
Портал «Госуслуг» прочно вошел в повседневную жизнь граждан как основной канал получения государственных услуг, в том числе в вопросах оформления недвижимости.
7 мая 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
Новосибирская область продолжает реализацию проекта «Земля для туризма».
В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось заседание коллегии по вопросам обеспечения безопасности в сфере оборота недвижимости.