Могут ли иностранные граждане владеть землями сельскохозяйственного назначения?

В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, может ли иностранный гражданин купить или наследовать земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Приобретение объектов недвижимости, включая земельные участки, иностранными физическими и юридическими лицами не запрещено, но имеет определённые ограничения.

«Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также организации, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц или лиц без гражданства составляет более 50%, не могут являться собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства. Для них предусмотрено только право аренды», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Исключения составляют участки, которые можно использовать для:

• садоводства и огородничества;
• ведения личного подсобного хозяйства;
• гаражного строительства;
• размещения объектов недвижимости (за исключением жилых домов на землях фермерских хозяйств).

Узнать назначение земельного участка можно из его вида разрешённого использования.

Лица с двойным гражданством, одно из которых — российское, не ограничены в праве приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане могут наследовать недвижимость, включая земельные участки. Однако, если унаследованный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения (кроме перечисленных выше исключений), он подлежит отчуждению в течение одного года с момента возникновения права собственности.