Тюменцам разъяснили порядок переоформления прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по наследству
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Светлана Трифонова разъяснила актуальные вопросы о порядке переоформления прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по наследству.
«Законом предусмотрено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на ДДУ, входят в состав наследства участника долевого строительства», - отметила она.
ДДУ — это соглашение между застройщиком, который берет на себя обязательство построить в предусмотренные сроки многоквартирный дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать соответствующий объект (квартиру) участнику долевого строительства, и дольщиком, который обязан выплатить согласованную в договоре цену и принять квартиру.
Исполненным этот договор считается тогда, когда участник долевого строительства примет квартиру от застройщика по акту приема-передачи или иному документу о передаче. До подписания акта приема-передачи квартиры договорные отношения между застройщиком и дольщиком не прекращаются. Поэтому в случае смерти дольщика к его наследникам перейдут все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.
Единственным доказательством прав наследника на имущество, а также имущественные права и обязанности наследодателя является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Если наследников несколько, то имущественные права и обязанности по ДДУ переходят ко всем наследникам. В этом случае данное имущественное право считается их общей долевой собственностью.
Для заключения дополнительного соглашения о замене стороны в ДДУ наследники вправе обратиться к застройщику, а затем для осуществления государственной регистрации сделки совместно с застройщиком в орган регистрации прав, приложив дополнительное соглашение к ДДУ, свидетельство о праве на наследство и документ об уплате государственной пошлины.
После ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартира будет передаваться по акту приема-передачи уже наследникам.
С 1 марта 2025 после подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства застройщик обязан самостоятельно в течение 30 рабочих дней подать документы на регистрацию права собственности дольщика.
Другие новости
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова разъяснила, в чем состоят особенности банкротства физического лица.