Тюменцам разъяснили порядок переоформления прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по наследству
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Светлана Трифонова разъяснила актуальные вопросы о порядке переоформления прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве по наследству.
«Законом предусмотрено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на ДДУ, входят в состав наследства участника долевого строительства», - отметила она.
ДДУ — это соглашение между застройщиком, который берет на себя обязательство построить в предусмотренные сроки многоквартирный дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать соответствующий объект (квартиру) участнику долевого строительства, и дольщиком, который обязан выплатить согласованную в договоре цену и принять квартиру.
Исполненным этот договор считается тогда, когда участник долевого строительства примет квартиру от застройщика по акту приема-передачи или иному документу о передаче. До подписания акта приема-передачи квартиры договорные отношения между застройщиком и дольщиком не прекращаются. Поэтому в случае смерти дольщика к его наследникам перейдут все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.
Единственным доказательством прав наследника на имущество, а также имущественные права и обязанности наследодателя является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Если наследников несколько, то имущественные права и обязанности по ДДУ переходят ко всем наследникам. В этом случае данное имущественное право считается их общей долевой собственностью.
Для заключения дополнительного соглашения о замене стороны в ДДУ наследники вправе обратиться к застройщику, а затем для осуществления государственной регистрации сделки совместно с застройщиком в орган регистрации прав, приложив дополнительное соглашение к ДДУ, свидетельство о праве на наследство и документ об уплате государственной пошлины.
После ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартира будет передаваться по акту приема-передачи уже наследникам.
С 1 марта 2025 после подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства застройщик обязан самостоятельно в течение 30 рабочих дней подать документы на регистрацию права собственности дольщика.
Другие новости
Проектом «Земля для стройки» с начала действия вовлечено в оборот свыше 191 га территорий на территории Тюменской области.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тюменской области Елена Вишнякова разъясняет актуальные вопросы в сфере несостояте
В течение полугода специалистами тюменского Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» осуществлялось консультирование граждан по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ (ККР), исправления реестровых ошибок, устан
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области подвел предварительные итоги работы в 2025 году, которые включают в себя наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, а такж
В рамках проекта ведомства «Работать в Росреестре» специалисты Управления Росреестра по Тюменской области провели встречу со студентами Филиала Автономной некоммерческой организации Высшего Образования «Институт делово
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере цифровых технологий ведомства.
Росреестром разработан законопроект для повышения эффективности государственного и муниципального земельного надзора, в рамках которого предлагается расширить применение современных технологий в ходе государственного и
Завтра, 25 декабря, тюменский Росреестр проведет заключительную в этом году телефонную консультацию и расскажет о способах получения услуг Росреестра в электронном виде через сайт ведомства и портал Госуслуг.
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора. В частности, как можно оспорить штраф?
На прошедшей неделе состоялось заседание Совета представителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих при Управлении Росреестра по Тюменской области.